还完房屋贷款到银行拿抵押的房产证需要什么手续？

Question

如题所述

Answer 1

先把银行的贷款余额结清，银行再出具结清证明和涂销证明，再到房管局办理房屋涂销抵押手续。有些地方可即时涂销取回房产证原件，有些地方要过几天才可取回房产证的。而且有些地方有个归档期，即在涂销后一段时间内不能交易过户，要归完档才行。追问：你还完房屋贷款后要银行出具贷款结清证明，如果房产证押直接抵押在银行，那就更简单了，带上身份证及还款依据到银行的业务窗口办理就行了，拿回房产证后要看看后面是否有“已抵押”字样，如果有就还有去房管局办理房屋涂销抵押手续。但一般直接抵押在银行的都没有在房地局备案，如果没有，就不要去了。

Answer 2

如果你是在银行贷款买的房子，当你在最后一期房贷还款之前，或者说你准备提前还款，那你就需要跟银行预约一个还款时间，也就是说可以在下一个还款日当日或之前把剩余房贷一次性还清当户理环境后，银行就有义务会给你出具一份银行贷款结清证证明。并把银行所抵押的不动产抵押登记证和结抵押的相关手续都会给你，你拿着这些手续可以直接去当地的房地产管理部门，把你自己房子房本上去盖上解抵押章。并把不动产权利登记证交还给房地产管理部门。你证明你的房屋没有了任何抵押。
这个时候才能100%完成解抵押的手续。才能证明这个房子是你的，而你并没有欠银行任何钱。

Answer 3

借贷者需要携带贷款的资料以及还款证明等相关的证明到银行办理解压手续，领取房产证就可以了。本回答被网友采纳

Answer 4

你好，房产证是在房地局备案的，你可以看一下，你的房产证上写着“已抵押”字样，银行那里有个抵押权证，你只要拿着银行的还款证明（就是结清所有贷款的证明）。上房地局取消已抵押备案就可以了。

Answer 5

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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