房产证上是孙子和爷爷的名字，等爷爷奶奶过世，产权怎么分配
准备买房，想在房产证上写孙子和爷爷的名字，奶奶也健在，但不写上去，可不可以？可以的话，那孙子的产权是50%，还是三分之一？
谢谢前两位了，在补充一下，如果奶奶的名字也写到房产证上，那孙子的产权是不是三分之一了？
如果不存在代持、赠与等特殊情况，则按照继承的规则进行分配。
首先，需要明确，继承不仅仅包括法定继承，还包括遗嘱继承
简单点说，如果房产证上并没有区分份额，而只是写的共同共有，那么可以简单的理解为孙子和爷爷对房产各具有50%的份额，如果有具体份额的，则以具体份额为准。为方便讨论，在这里我们以50%来举例。
如果爷爷去世时有遗嘱，则按其遗嘱来确定该房屋50%的份额。
如果爷爷去世时没有遗嘱，则首先应由其配偶取得其中的25%的份额，由其法定继承人来继承剩余的25%的份额。如果有第一顺位继承人的，则由其第一顺位继承人继承，第二顺位继承人不参与继承。如没有第一顺序继承人的，则第二顺序继承人进行继承。
第一顺位继承人包括以下几类：
1、 配偶、子女、父母
2、 对岳父母进了重要赡养义务的丧偶女婿以及对公婆进了重要赡养义务的丧偶儿媳
3、 代位继承中，被继承人的子女的直系晚辈血亲
第二顺位继承人有：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
继承的原则为同一顺序的继承人平均分配。但若有特殊情况，可能存在某些继承人多分或者少分的可能。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2021-12-13
房产证上是孙子和爷爷的名字，等爷爷奶奶过世，产权具体分配第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
具体如下：
1、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承；
2、所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；
3、所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
4、所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
如果父母也有房产的，解决方法如下：
1、产权过户到父母，房屋过户到父母的名下后，孩子的户口迁入当地。这样，就能满足父母的户口、房屋和孩子户口满足学区房条件；
2、孩子落户于爷爷，让爷爷作为孩子的直接监护人，满足监护人尽到义务，孩子在爷爷房子所属的学区就可上学。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。因此，属于爷爷奶奶份额在没有遗嘱的情况下按照法定继承。第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
一、公民的收入；
二、公民的房屋、储蓄和生活用品；
三、公民的林木、牲畜和家禽；
四、公民的文物、图书资料；
五、法律允许公民所有的生产资料；
六、公民的著作权、专利权中的财产权利；
七、公民的其他合法财产。
具体如下：
1、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承；
2、所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；
3、所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
4、所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
如果父母也有房产的，解决方法如下：
1、产权过户到父母，房屋过户到父母的名下后，孩子的户口迁入当地。这样，就能满足父母的户口、房屋和孩子户口满足学区房条件；
2、孩子落户于爷爷，让爷爷作为孩子的直接监护人，满足监护人尽到义务，孩子在爷爷房子所属的学区就可上学。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。因此，属于爷爷奶奶份额在没有遗嘱的情况下按照法定继承。第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
一、公民的收入；
二、公民的房屋、储蓄和生活用品；
三、公民的林木、牲畜和家禽；
四、公民的文物、图书资料；
五、法律允许公民所有的生产资料；
六、公民的著作权、专利权中的财产权利；
七、公民的其他合法财产。
第2个回答 推荐于2017-10-13
按照继承关系，继承爷爷那一半房产。
根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。
法定继承人以及继承顺序是：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。
法定继承人以及继承顺序是：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第3个回答 2019-04-25
奶奶的房产是遗产，按照继承法第十条，奶奶的子女作为法定继承折第一程序继承她的房产。如果，奶奶只有你父亲一个儿子没有其他子女，这房产全由你父亲继承。这样，现在你父亲就是那房屋的法定产权人。现在是，你父亲要把那房屋赠与给你。需要你父亲立下房产赠与协议(赠给你)，并带上奶奶、爷爷过世的证明(他们死亡时的户口注销登记)，你父亲、你与奶奶之间亲属关系的证明，去当地公证机关办理房产赠与协议公证，领取公证书。具体，公证机关会教你们怎么做。凭公证书、原房产证、相关人身份证等，去当地房地产交易中心办理房屋过户手续。如果你父亲还有其他兄弟姐妹，则该房屋得由他们与你父亲共同继承，继承权平等。你要得到那房屋，就需要得到他们都同意，立下房产赠与协议......
第4个回答 2009-03-19
婚后财产属于共有财产的奶奶名字不写还要去公证一下放弃房子的产权，
职业等奶奶过世了不属于奶奶的名下遗产，爷爷过世了如果没遗嘱哪么按第一顺序继承人：配偶，子女，父母。平分比如爷爷不在的时候奶奶还在，爷爷有2个子女，父母没了，哪么就是第一顺序继承人有3个属于爷爷产权的50%应该均匀分配，
职业等奶奶过世了不属于奶奶的名下遗产，爷爷过世了如果没遗嘱哪么按第一顺序继承人：配偶，子女，父母。平分比如爷爷不在的时候奶奶还在，爷爷有2个子女，父母没了，哪么就是第一顺序继承人有3个属于爷爷产权的50%应该均匀分配，
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