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普通住宅土地增值税税率怎么算
如题所述
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推荐答案 2016-11-17
普通住宅项目,增值额20%以下的,免缴土地增值税;增值额超过20%未超过扣除项目金额50%的部分,适用税率30%;超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,适用税率40%,速算扣除率5%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分
,适用税率50%
速算扣除率15%;增值额超过扣除项目金额200%的部分适用税率60%,速算扣除率35%。
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其他回答
第1个回答 2016-11-21
根据《土地增值税暂行条例》第七条规定,
土地增值税实行四级超率累进税率:
增值额超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;免征土地增值税。
相似回答
土地增值税计算
方法
答:
土地增值税的计算公式为:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
。其中,增值额和扣除项目金额的比率决定了适用税率和速算扣除系数。根据比率的不同,土地增值税实行四级超率累进税率。具体来说,增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目...
土地增值税普通住宅
是
怎么算
的?
答:
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (速算扣除系数0
、5%、15%、35%分别对应税率30%、40%、50%、60%)
缴纳
土地增值税怎么算
答:
法律主观:
一、土地增值税怎么算计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率1、公式中的
“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)...
普通住宅土地增值税税率怎么算
答:
普通住宅项目,增值额20%以下的,免缴土地增值税
;增值额超过20%未超过扣除项目金额50%的部分,适用税率30%;超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,适用税率40%,速算扣除率5%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分 ,适用税率50% 速算扣除率15%;增值额超过扣除...
普通住宅和非
普通住宅土地增值税
的区别
答:
非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。2、
增值税
不同:
普通住宅
满5年(含5年)免征;普通住宅未满5年,全额征收。非普通住宅满5年,差额征收;非普通住宅未满5年,全征。3、契税不同:普通住宅首套房可享受契税减免,
税率
有1%、1.5%、3%三档,根据房屋面积确定税率;二套房按3%收取。非普通住宅...
土地增值税
的
税率
是
怎么算
的?
答:
1.
住宅
用地:如果居民购买的是自住住宅用地,且之前并未获得过宅基地的,
土地增值税
的征收标准为按土地增值的50%
税率
征收。2.非住宅用地:2018年之前的土地转让,土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收。2018年以后的土地转让,土地增值税的征收标准为按土地增值的20%税率征收。不同地区、不同...
土地增值税怎么计算
答:
计算土地增值税的公式为:
应纳土地增值税=增值额×税率
。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。 计算增值额的扣除项目: (1)取得土地使用权所支付的金额; &...
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