普通住宅土地增值税税率怎么算

Question

如题所述

Answer 1

普通住宅项目，增值额20%以下的，免缴土地增值税；增值额超过20%未超过扣除项目金额50%的部分，适用税率30%；超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，适用税率40%，速算扣除率5%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分 ，适用税率50% 速算扣除率15%；增值额超过扣除项目金额200%的部分适用税率60%，速算扣除率35%。

Answer 2

根据《土地增值税暂行条例》第七条规定， 土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；免征土地增值税。

Answer 3

《土地增值税暂行条例》第七条  土地增值税实行四级超率累进税率：

增值额超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

第八条    有下列情形之一的，免征土地增值税：

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；