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3口之家:2套房,面积共280平米,需要交房产税吗?若交是多少?
如题所述
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推荐答案 2015-02-27
从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,
其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
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其他回答
第1个回答 2015-02-27
哪要看当地的是一线,二线?
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上海个人住房
房产税
问题!!!
答:
方法一:儿子未结婚,儿子也是家庭的一份子,新购面积100平+原购面积180平=280平,人均3×60平=180平,超出
面积280
平-180平=100平,要缴纳
房产税
100平。方法二:因为儿子已经成年,可以认定为结婚买房,如果有结婚证(前提是女方的
面积是2
×60平=120平,不超过120平的,超过的面积还是要征收的),...
买房子可以只写孩子一个人的名字吗
答:
1、孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税
比如孩子在未成年时和父母共有2套房产,每套面积在90平方米,如果房产份额事先不做约定的话,默认每人三分之一份额,即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米,按照政策,首套房无论面积多大,都不计征房产税。及至孩...
5年前买
280平米,
价5800000万,该怎样
交房产税
。
答:
需要缴纳的税费
(1)契税
。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)印花税。买卖双方各缴纳...
买了100平方的新房
要交多少税?
答:
要是是二套房,缴纳费用与首套住房大致相同,
区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1000000*2%=20000元
。2、二手房要交多少税?要是你买的是首套住房,且卖家房子为满五唯一的,那么100平米,总价100.0万元的房子,甲乙双方需要缴纳的税费有:卖方承担费用:增值税(满五...
80
平米
的房子过户费
多少
钱
答:
"过户不仅仅只有买卖房屋过户一种,房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种:1、 契税:2、 营业
税:3
、 个人所得税4、交易费5、 测绘费:6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"...
房产
过户备案是什么
答:
计算:如果是一套价值90
平方米,
原发票价40万,价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般
房产
买卖中,属于
二套房
买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。 两种交费的差别是: 赠与方式
:280
元登记费 、1.5万元契税(3%)(二套购房)、 1500元公证费(千分之3至千分之四公证费); 总计交费:1678...
第
2套房
子100万交税
多少?
答:
第
2套房
子100万交税在1万元左右。购买第2套房子是需要交纳契税的,契税的征收标准是3%,那100万的房子就需要交纳3万元的契税,其次需要交纳个人所得
税,二套房
的个人所得
税是
1%,那也就是说100万的房子需要交纳1万元的个人所得税。另外还需要交纳营业税,但如果购买的房屋的年限是超过2年的,那就...
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118平米的房子公摊面积多少
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