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商铺长期不办房产证会怎样
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商铺长期不办房产证会怎样
答:
法律主观:商铺不依法办理房产证的法律后果是:不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动
;一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿;可能面临强制拆除或拍卖的风险;土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。法律客观:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完...
商铺长期不办房产证会怎样
答:
1.不利于不动产的继承、赠与:商铺的变动
,在法律上是严格的登记公示主义,没有房产证的商铺会导致继承合同、赠与合同的无效。2.不利于夫妻共同财产的分割:夫妻在离婚时,涉及到夫妻财产的分割,而对商铺的分割尤其重要,没有房产证的商铺同样也是无法进行分割的。3.不利于商铺转让:购房者购房往往有保值...
商铺不办房产证
的后果
答:
【法律分析】商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害
。房产证是房屋权属的证明,需要到房屋登记部门进行办理,只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人,才能在市场上自由买卖。所以,长期不办房产证不能确定房屋权属,也不能进行房屋转让。以一手商铺为例,办理房产证的流程如下:1、初始登...
商铺长期不办房产证会怎样
?
答:
1、房屋无法转让 房屋买卖、赠与、过户、继承等都是需要需要房产证才能办理转让手续的,
没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效
。并且对于夫妻而言,房屋产权的划分一直以来争议就比较大,再加上房子没有房产证的话,没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。2、产权不受法律保护 有房产证的房子...
商铺长期不办房产证会怎样
答:
法律主观:
商铺没
有
房产证
。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权,商铺的房产属于不动产,必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则,出现不利后果时寻求法律保护会受限的。 《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部第168号令)第七条
办理
房屋登记,一般依照下列程序进行: (一)申请。 (...
商铺不办房产证
的后果
答:
后果:可能会存在政策变动税费增加,或找不到开发商无法
办理产证
,一房两卖,或开发商资不抵债的,有随时会有被查封的可能。无
房产证
的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时,在法律上,他还不是房屋的所有权人,无权进行处分。也不能抵押贷款或者进行转让出卖。【法律依据】《中华人民共和国城市...
商铺不办房产证
的后果是什么商铺不办房产证有影响吗
答:
没
有
办理房产证
的商铺在实质上还是属于开发商,如果受到欺诈的情况下,购房者可能房钱两空。1.不利于不动产的继承、赠与:商铺的变动,在法律上是严格的登记公示主义,没有房产证的
商铺会
导致继承合同、赠与合同的无效。2.不利于夫妻共同财产的分割:夫妻在离婚时,涉及到夫妻财产的分割,而对商铺的分割...
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