按揭房怎么拿到房产证

Question

如题所述

Answer 1

按揭房拿到房产证的方式是在还清房贷后，向银行申请办理房屋抵押权的注销手续，再由房屋产权人带上相关材料到当地房管局办理房产证。

在购房时，如果选择了按揭贷款的方式，那么房产证通常会抵押在贷款银行，作为贷款的担保。房产证上会注明抵押权人（即银行）的相关信息，以及抵押的金额和期限等。在房贷未还清之前，房产证由银行保管，购房者无法取得房产证原件。

当购房者按照贷款合同的约定，按时足额偿还了房贷之后，就需要向银行申请办理房屋抵押权的注销手续。这个过程需要提供一些必要的材料，如贷款结清证明、身份证、购房合同等。银行在核实无误后，会出具抵押权注销证明，并将房产证原件交还给购房者。

拿到抵押权注销证明和房产证原件后，购房者需要带上这些材料以及个人身份证、购房合同等相关文件，到当地房管局办理房产证的最后手续。房管局在核实材料无误后，会为购房者换发新的房产证，上面不再注明抵押信息。至此，购房者就正式取得了房屋的完整产权。