办理按揭可以拿到房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

1、以按揭方式购买的房屋可以拿到房产证，这种情况一般都在身边，有时候还会延迟。拿到房产证需要一定的手续和注意事项，关系到拿到房产证。
2、抵押房屋房地产许可证申请流程
3、买家需要和开发商，也就是售楼处签一个《房屋买卖合同》。房产证一般由开发商办理。
4、办理商业贷款。借款人需要先向银行申请，提交房子的相关材料，大概是首付款的证明，以及签订的房屋买卖合同。对于已婚人士，申请人及配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证、单身人士单身证明、身份证及资产证明、银行流水等证明到银行办理。银行将对这些材料进行审核，然后根据批准的金额、材料和贷款合同发放贷款。
5、向国土资源局产权登记公证部门办理产权抵押登记。
6、与开发商和律师事务所委托的购房者，三方应签订分抵押交易担保合同。
7、向银行申请一次性还款，拿到银行的确认函。把钱转到另一家银行。
8、所有手续办理完毕后，可以带着上述资料到房地产交易管理部门办理。申请房产证。对于一些抵押贷款，房产证会被扣留在银行，直到你还清贷款。因为法律的完善，这种情况很少见。
9、按揭买房注意事项
10、如果你用贷款买房，在选择房子的面积、地段和总价时，要充分考虑你的经济承受能力。至少每个月还清了钱之后，除了保证基本的生活需求，还有余钱。如果能力不足，会导致月供压力很大，大大影响生活水平，给银行带来潜在的违约风险。
11、此外，是向贷款银行提供真实材料。如果提供虚假材料，更严重的后果是开发商要求买方按照你方提供的材料支付违约金并承担违约责任。即使是比较轻的后果，也无法办理产权证明，银行也不发放贷款，从而错过了买房的机会。
12、商品房产权证原抵押给银行。购房者在偿还银行贷款后一定要记得及时联系银行拿到原件。每个银行都需要取回原产权，需要提供的材料也不一样。所以去银行之前，最好咨询一下银行的工作人员，他们需要提供什么样的材料。但必须带身份证、抵押物证据、当时签订的借款合同等资料。
13、房贷每个月必须及时还。为了避免留下不良信用记录，在以后办理房产证时会造成不必要的麻烦。