一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
追问您好,请问房证超五年面积大于144需缴纳营业税吗?差价如何计算?是不是唯一住房是以有房证为准,还是另有住房但无房证也记为不唯一。个人所得税以价差计算还是以房款1%计算可以自己决定吗?非常感谢!!!
那些费用为买方承担,那些费用需买房承担有具体规定吗,在哪里能查到?非常感谢!!