我国部分城市房价有所下降，背后的主要原因是什么？

Question

如题所述

Answer 1

最主要的原因还是今天的疫情，导致很多人没有工作，供不起房贷车贷，虽然现在疫情已经控制，但房价还是没有继续上涨，或许是人们经过这次疫情想清楚了很多，很多人都觉得还是把钱花在当下更划算，因为谁也不知道明天和意外哪个先来临，很多人都很买了之后不仅成为房奴，怕突如其来的意外让自己享受不了这些。

就像养老金这种东西，需要交15年等退休之后每个月才能领取一样，很多人会觉得自己可能活不到那个岁数，便不会去购买，没有了需求东西自然会降价，房子也是一样的。

无论政府采取措施与否，中国房价都必然会下跌，但时间和方法上都存在一定的差异。必然性的原因主要有两个：一是供求关系。目前，我国的房屋数量非常庞大。权威机构统计，目前已不能建成，能够满足需求（在城市，按照日本人均住房面积标准），房屋由少数人控制，空置率很高。

特别是保障房大量连续释放，近期会有转折点，然后一路走低；从长远来看，由于生育因素，计划生育，20年后，一户人家会有几套房子，所以很难卖。因此，受供求因素（供求超过需求，价格下跌是铁律）的制约，房价必然会出现回落，近期房价将出现小幅下跌，中期出现回落，长期来看大幅回落。

第二个是价值因素。房子的价格是由它的价值决定的。从长远来看，房价必须回归其本质属性。目前，高房价基本上是人为炒作。由于中国的房地产不征税，持有房地产的成本非常低。房地产投机已经成为一种商业。更多的人买房子，他们买的房子不是“活的”，而是靠“投机”赚钱。因此，那些需要房子的人买不起房子。那些不需要房子住的人买了很多房子。他们不想“活”掉房子的原物。这就是房价居高不下的原因。

Answer 2

原因是受疫情影响，很多城市的房子很难出售，大家没有购房需求，也没有经济实力所以降价，

Answer 3

主要原因就是：国家加强了对楼市的调控，防止太多的热钱进入楼市；部分城市加强了对房地产企业的监管，不允许推出低首付等政策吸引购房者；疫情导致很多人的收入下降，没有多余的钱去购买房子。

Answer 4

房价有所下降的原因包括了一是房子的需求市场减少了，市场有所饱和；二是今年疫情影响，人民的投资更加的谨慎了；三是国家政策的部分原因。

Answer 5

我国部分城市房价有所下降，背后的影响主要是，人口大量流失当地经济产业不振。