房租创5年新低，许多城市房价纷纷下跌，造成这样的原因是什么？

Question

如题所述

Answer 1

根据相关数据显示，全国重点城市租金均价创近两年新低，11月租金更是创近5年单月同期新低。房屋租赁和买卖市场出现如此反常的现象也是让相关从业者感到力不从心。行业的疲软态势一方面说明现在市场房源的充足，另一方面也说明了疫情对于各行业的影响还未完全消除。再加上现在正好是房屋租赁的淡季，所以说出现这种情况也是正常的。

房租和房价均下跌的原因，首先是租售市场上房源过剩。现在各个城市的房屋租赁和售卖的房源都是充足的，受供需关系的影响，房价和房租的下降也是正常的，这也是正常的市场规律；其次，疫情的影响。虽然说国内的疫情已经基本被控制住了，但是疫情对房屋租赁和售卖的影响依然没有消除，在疫情期间，很多人回到家乡以后并没有返回，人口的流失导致了这种现象的出现；最后，季节的影响。房屋租赁和房屋买卖也有淡旺季之分，这个时候本来就是房屋租赁和买卖的淡季，所以说行业的这种态势也是很正常的。

一、租售市场房源过剩。

房源过剩是导致房租额房价下跌的一个原因，数字和国家对房地产行业调控，房价也逐渐稳定下来，再加上市场上房屋的存量大，导致了房源存量供大于求的情况，造成房价和房租双跌。

二、疫情的影响。

虽然说疫情已经过去了大半年，但是疫情对房屋租赁和买卖的影响一直在。由于疫情的影响，人们的收入受到了很大的影响。再加上为了自身安全的考虑，很多人逐渐离开了大城市，导致了房屋租赁市场的疲软。

三、市场的淡旺季。

每年的这个时候都是房屋租赁和满买卖的淡季，再加上这个季节也是人们返乡的时候，所以会有大量的房源闲置出来，但是需求并没有增加，导致了房产市场总体态势比较疲软。

你的房租降价了吗？

Answer 2

我认为造成房价下跌的主要原因是因为人口的大量流失，人口流失会导致房屋需求量下降，所以房价也会有下降。

Answer 3

那就是返乡创业的多了，工厂外迁的多了。房子都是空房子，房东委屈求全就外租了呀。

Answer 4

物以稀为贵，房子也一样，房子多了也就不值钱了，如今的房子建设的太多，有钱人已经买了，而没钱人买不起，导致供过于求。