第1个回答 2019-09-22
购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。
2、房产证办理是这样的,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。
第2个回答 2020-01-31
还清贷款,办理房产证在过户,不然没法过户的,你去过户银行也不能干啊,你房屋以经抵押给银行了,房屋产权现是银行的,你不还钱,银行能同意过户吗?过户了产权不是银行,这样你到是不用还钱了,呵呵
第3个回答 2020-02-17
因为房子还在按揭,房产证抵押在银行那里,是没有办法办理过户的,必须先提前还清贷款,取消抵押才能办理过户手续。
第4个回答 2020-12-29
还在还房贷的房子怎么过户