房贷还多久可以商转公?

如题所述

商业贷款要交多长时间才可以转公积金贷款


目前,仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务,具体办理的情况,请先向当地公积金管理中心咨询。

以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

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商贷款什么时候可以转公积金呢?微粒贷还不上可以申请延期吗?


商贷款什么时候能转公积金?

并没有准确时间要求,但是有个必要条件,便是得达到公积金房贷规定,终究商贷是银行业下款,公积金房贷是住房公积金中心下款,对借款人的需求毫无疑问是不一样的。

像商业银行没有限制住房公积金缴存情况,是否有交公积金都无所谓,只需申请者资质证书合格,首付来源有效,所提供的银行流水账单合格,并符合商贷基本原则就可以了。

而公积金房贷最基本基本要求申请人借款前个人公积金处在正常的存缴情况,而且是持续存缴一定的时间,且不小于6个月或是12个月,如果正中间有断交,则时间从补缴后再次总计。

如何办理呢?

主要有两种方式。

1、用商贷买了房子作为抵押

一般指商贷买房后出房产证,但是已经抵押给商贷银行了,申请者家中必须要先明确提出申请贷款,根据批准后要还清商贷,消除该套房子质押后取回产权年限,再把它抵押给住房公积金中心,住房公积金中心先给下款。

2、用别的房子做抵押

如果商贷买了房子都还没出产权年限,申请者得办商转公就不能用这套房子的产权年限做抵押来向个人公积金中心办理贷款,则可以用名下别的房产做抵押来贷款。并没有其他房产,要等到商贷购的房子出产权年限之后再去商转公。

微粒贷还不上能够延期申请吗?

不能。

微粒贷归属于个人信用贷款商品,必须按时发放偿还,没法延迟还款。

若还贷日还不上,还可以在还贷日的次日24:00前还贷,也不会对个人征信造成影响,也不会造成额外逾期利息,还款额不会改变,实际上等同于再给了一天缓冲期。

若还贷日的第二日或是还不上,这样就会按这个利率1.5倍扣除逾期利息,不良记录还会属实汇报人行征信,进而可能会影响个人征信。

微粒贷还款的有关表明

1、微粒贷不能延期申请,也不兼容协商处理,联络微粒贷人工服务也不兼容。

2、微粒贷还款限期有5个月、10个月、20个月,在申请前就需要综合考虑本身偿还能力,能选最久的20个月还贷。

3、微粒贷还款方法适用微众银行微卡、微粒贷绑定借记卡及其微信零钱自动扣款,微信零钱也包括微信零钱、零钱通和微信绑定的许多借记卡。

4、还贷日当日微粒贷还不上,还贷日的第二天系统软件依然会自动扣费,第二天在下午逐渐从微信零钱中代缴还贷。

以上就是“微粒贷还不上能够延期申请吗”的相关介绍,我希望你能帮助到大家。

房贷商转公需要什么条件


房贷商转公需要满足的条件有:商业贷款必须正常还款1年以上,期间没有逾期还款记录;想办理商转公的房产必须有房屋所有权证;提交商转公申请以后,必须获得原房贷的银行的同意;如果提交商转公后,婚姻状况发生变化,需要提供相关的征信等。

各地区房贷商转公的基本条件基本相同,但住房公积金中心会根据实际情况来定制商转公的规则。

房贷商转公需要满足的条件有:商业贷款必须正常还款1年以上,期间没有逾期还款记录;想办理商转公的房产必须有房屋所有权证;提交商转公申请以后,必须获得原房贷的银行的同意;如果提交商转公后,婚姻状况发生变化,需要提供相关的征信等。

各地区房贷商转公的基本条件基本相同,但住房公积金中心会根据实际情况来定制商转公的规则。

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