大连超过20年的楼房可以公积金贷款吗

如题所述

  不可以。
  公积金贷款的年限与购买的房屋的类别,结构,楼龄等有关。一手房的贷款年限一般为30年。而二手房,房屋的结构为框架结构的(钢筋混凝土),楼龄在1-5年的,贷款年限为30年。楼龄在6-10年的,贷款年限为25年。11-15年、16-20年、21-30年的贷款年限分别为20年、15年、10年。而楼龄超过30年的不能申请公积金贷款。房屋结构为混合结构的二手房,楼龄在1-5年、6-10年、11-15年、16-20年的贷款年限分别为20年、15年、10年、5年,楼龄超过20年的不能申请公积金贷款。砖木结构的无法申请公积金贷款。
  公积金贷款用于建造、翻建自住住房的,最多可贷建房用地的基准地价70%,贷款年限为20年。公积金贷款用于大修自住房的,最多可贷建房用地的基准地价70%,贷款年限为15年。
  申请公积金贷款的流程是:贷款人到银行提出申请住房公积金贷款,填写住房公积金贷款申请表并提交相关资料,需提供的资料有:申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件); 申请人及配偶的收入证明,若有对还款能力有影响的债务,则也需要提供债权债务证明;申请人及配偶住房公积金缴存证明;购买住房的合同等有效证明;公积金中心要求提供的其他资料。若申请人资料齐全,银行则及时受理审查,并时报送公积金中心。之后公积金中心对贷款进行审批,并及时将审批结果通知银行。银行收到结果后,若审核通过,银行会通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核。之后便等待银行放款。
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第1个回答  2021-03-04

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