征信花了 逾期有1，可以去银行拿房子做抵押贷款吗？

Question

如题所述

Answer 1

可以贷款的！
个人征信逾期要求一般次数不超过6次,连续逾期不能有3次。都可以办理贷款
扩展资料：
房屋抵押贷款办理基本条件：
1、借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确；
2、房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3、贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4、借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5、 房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里；
6、处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7、父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意；
8、人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9、个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；
不能办理抵押贷款的条件：
1、小产权房。小产权房只具有使用权,没有房产证上所赋予的所有权。银行不接受抵押贷款。
2、房龄太久、面积太小的二手房。银行对于二手房抵押贷款的条件是特别苛刻的,大多都限制在房龄和面积上了。一般房龄在20年以上的,50平方米以下二手房,许多银行是不给予放贷的。
3、公益用途的房产。根据国家有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其是属于事业单位、社会团体还是个人,都不能抵押。
4、未结清贷款的房产。在第1次抵押贷款的时候,银行就已经拥有了这所房产的他项权利。法律也不允许两家银行同时获得同一所房屋的他项权。
5、拆迁范围内的房产。已经被依法公告列入的拆迁范围房产不得抵押。
6、部分办公用房产。如果是无法提供购房合同或者购房协议,或不能提供央产房上市证明的,也是无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑房产。被列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物是不得抵押贷款的。
8、违章建筑房产。违章建筑物或临时建筑物是不能用于抵押贷款的。
9、权属有争议的房产。对权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋,是不得作为抵押的。
10、未满5年的经济适用房。未满5年的话是不允许上市交易,银行同样也无法取得他项权利证,所以不能办理抵押贷款。

Answer 2

如果征信只是逾期一次，而且两年内没有超过六次的，当然可以到银行办理抵押贷款。

Answer 3

可以根据情况去银行咨询能否以房子作为抵押品来申请贷款。通常来说，逾期记录对个人信用评估会有一定的负面影响。然而，是否能够获得银行的抵押贷款还需要考虑其他因素。
首先，银行在审批贷款时，会综合考虑申请人的信用记录、收入情况、负债情况、抵押物价值等多个因素。逾期记录会减少信用评分，而较低的信用评分可能会影响到申请结果，使得银行更加谨慎审批。
其次，银行对房屋作为抵押品的要求相对较高。房屋需要是产权清晰、无其他抵押或贷款，且没有法律纠纷，同时也需要评估房屋的价值。如果房屋符合这些要求，申请人通常需要提供相关的证明文件和评估报告。
总之，在逾期记录的情况下，想要通过房屋作为抵押品申请贷款是有可能的，但结果取决于具体情况。建议您与银行联系，详细咨询并提供相关文件进行评估。
扩展资料：除了逾期记录，银行还会考虑申请人的还款能力和还款意愿。还款能力通常通过收入和负债情况来评估，而还款意愿则可以从信用记录中体现。其他因素，如申请人的工作稳定性和就业情况，也可能被考虑在内。银行在审批贷款时会综合考虑这些因素，以确定是否批准贷款申请。

Answer 4

逾期有1只要还上就能正常做抵押，抵押贷需要房本，户口本，结婚证或离婚证，近半年银行流水，征信报告。可以选择先息后本，也可选择等额本息。

Answer 5

真是预期有意的话，其实影响不是很大，最主要的影响还是你这个征信花了的问题。你就是花的话就是可以一般说的是查询次数。多多。好银行贷款不高兴，不去。抵押的好的好像就经常在沈阳好次数都是有严格的限制。