征信花了可以用房产证抵押贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

征信花了不可以用房产证抵押贷款，因为房产抵押贷款借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的购房合同；
（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书；
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
（7）贷款行规定的其他条件。
借款人需要提供的贷款资料
一、有效身份证明
1、借款人及其妻子的身份证（正本及影印本各两份）；
2、户口（原件复印件一份）；
3、结婚证书；
4、未婚人士需填写《未婚人士声明书》，我行保留原件；
5、离婚或丧偶人应提供离婚证明或配偶的协议、判决书和死亡证明（正本和副本）；
6、拟买房家庭成员实际拥有的完整房屋的房产证复印件。
二、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料
1、工资收入证明：标准银行证明或公司介绍信；
2、除行政事业单位、公务员、国有企业的收入证明外，借款人还需支付三个月的银行对账单明细（银行盖章确认）；
3、租赁收入（租赁合同正本一份、副本一份）；
4、其他权利凭证（如存单、国债、投资保险单等）；
5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、最近三次完税证明和三个月对账单。

Answer 2

如果说银行主要是看重的是用户征信中有没有逾期记录，征信花了，但是没有逾期记录，是可以办理房产抵押贷款的。

而银行对于征信的要求比较高，认为征信花了也属于征信不良，这时候虽然有房产可以用于抵押，但是征信不符合要求，用户的贷款申请是有可能被拒绝的。保持良好的个人征信对于个人用户来说非常重要，平时只要按时归还贷款，就有利于维护个人信用。

除了个人征信之外，银行还需要结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的。征信并不是判断贷款申请是否成功的唯一要求。

如果对自己网贷申请情况不大清楚的，可以试着在“小七信查”上获取一份大数据报告，查询完自己的详细借贷记录后，然后确认是自己借贷的款项，这时就应该把自己拖欠的款项，全部还清然后再联系相应平台的客服，让他们处理一下，看看网贷黑名单是否可以进行消除。

扩展资料：

房贷抵押后几天银行会放款？

房贷一般是在审批通过之后，去银行签订了贷款合同，再去当地房管局办理房屋抵押登记手续，将他项权证交给银行，然后银行才会放款。

而办完抵押登记之后，一般一个星期左右银行就会放款到账。不过有时速度较慢、银行资金紧张，十几天、半个多月将近一个月才放款的情况也是有的。

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Answer 3

可以的，有些本地属性比较强的银行会对于本地客户的征信宽松一点。就算是网贷多或者查询多，近一年逾期不要连3也是可以申请低利息的银行抵押贷款。本回答被网友采纳

Answer 4

征信花了能去银行贷款的。
征信比较花，但并没有逾期等不良信用记录的话，也还是可以去贷款的。毕竟征信花不花是次要的，重要的是有没有不良信用记录。
去银行贷款的话，银行往往要求会比较严格，一旦查询到征信上的查询记录太多，不会通过贷款申请。
选择去贷款机构申请贷款，或者去一些门槛不高的网贷平台申请，这些地方能够成功办到贷款的几率会大一些。