租的房子被拍卖了还没到期怎么办

Question

如题所述

Answer 1

如果租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。如果出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。如果出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
正在租的房子被拍卖还可以继续租吗？
正在租的房子被拍卖不可以继续租，交了的保证金可以找房主退还。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。扣押租房押金损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当 承担赔偿责任 。
综上所述，拍卖租赁房屋的处理方法是：租赁合同继续有效，承租人可以继续租住该房屋；并且出租人需要在拍卖五日前通知承租人，承租人享有对该房屋的优先购买权。【法律依据】：
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。