二手房组合贷款问题

Question

本人想购买一套60平的二手房，房东要价72万。公积金贷款评估价只能评到45万，本人首付32万，打算组合贷款。公积金能贷款25万，中介说不能组合贷款，说是公积金贷款评估价低。是这样吗

Answer 1

呵呵，因为组合贷款所需手续比较繁琐，周期比较长，中介肯定不同意，说你公积金贷款评估价低，肯定是接口，建议自己找一家担保公司来做；另外，因为你买的是二手房，涉及到卖方拿到房款的时间问题，最好是询问卖方是否同意你做组合贷款吧。

Answer 2

组合贷款是可以贷的 不过要看你买的房子是多少年代竣工的 有的房子只能贷公积金的 而且公积金贷款是根据你的公积金帐号的余额放大40倍的 也要看你是第几次用公积金贷款了 每次贷的钱也不一样的 ！

Answer 3

买二手房可申请公积金贷款，公积金贷款利率比商业贷款要低——5年以上贷款，公积金贷款利率为3.87%，商业贷款利率为5.94%。

借款人因申请住房公积金贷款不能满足其购房所需资金时，可选择住房组合贷款，并直接向贷款银行提出组合贷款申请。公积金贷款部分的贷款条件、额度、年限、利率以及办理程序，与现行公积金贷款的规定一致;商业性贷款部分按各商业银行的贷款规定执行。

二手房公积金贷款最高额度为40万元，1980年-1989年建成房屋贷款最高比例为房屋总价50%;1990年-1999年建成房屋的贷款最高比例为房屋总价60%;2000年(含)以后建成房屋的贷款最高比例不超过房屋评估价的70%。

来自“中国易贷网”
具体情况，你可以询问当地银行和公基金管理中心

Answer 4

我是担保公司得 我Hi你