按照租房合同开具增值税专用发票，税率是多少？发票总额是如何计算的

公司租了一套房子，协商的月租金为4500元/月，按照一年一付的方式缴纳房租。现在交了一年的房租54000，现在需要对这部分租金开一张增值税专用发票，税率是多少？

推荐答案 2019-04-09

如果是从个人或者小规模纳税人承租房屋，征收率是5%。如果是个人出租住房，减按1.5%征收增值税。
发票总额，就是发票上的价税合计。如果租房合同上的金额是不含税的，那么发票总额就等于金额+税额。如果租房合同上的金额是含税的，那么发票上的总额就是含税金额，不含税金额就是“含税金额÷(1+5%)”，税额就是“含税金额÷(1+5%)×5%”。

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