卖房子可以找多家中介吗

Question

如题所述

Answer 1

卖房子可以找多家中介，而且你也可以自己卖，只要和他们签订一般委托协议就可以。如果你的房子已经出售，你有义务通知你所联系过的所有中介公司，不要让他们继续忙活。还有一种叫做专任委托，就是只委托一家中介卖房子，而且委托以后你自己也不能卖，如果卖了一样要付中介费用。
卖房子怎样选择好的中介
1.看名称和地址
正规的中介不会经常更换公司的名称和地址，而不法中介则会经常更换地址和公司名称以方便自己卷款潜逃或逃避责任，所以第一步是要看清中介公司的名称和地址，最好也去网上搜索或者向周边打听一下，看他们是否知道该公司。
2.看注册资金
一般来说，注册资金越多的公司越靠谱，因为这样的公司就算想要携款逃跑也需要一定时间，而注册资金只有几万元的公司，卷款逃跑的可能性就比较大了，所以第二步就要看中介公司注册资金的多少。
3.看经纪人资格证
正规的公司对从业人员最基本的要求就是需要具备相应的资格证书，所以挑选中介的第三步就是看中介的资质。如果该公司的经纪人多为没有取得资格证书的人，那你就要小心了。
4.看中介合同
首先，你需要看这份合同的内容是不是完整的，格式是不是正确的。其次，一份正规且合法有效的中介合同是可以在有关部门进行备案的，所以当你将房子委托给中介时，必须确认签订完中介合同后是否可以在工商局备案。
卖房子中介费一般收多少
卖房子的中介费用跟房子的成交总价格也有一定关系，正常情况下中介费用应该在0.5%到2%之间。房屋的成交总价格在10万元以上，那中介的收费标准一般要达到2%。房屋的成交总价格在10万元到100万元之间，那中介的收费标准要达到成交总价格的1%，正常情况下100万以上的房子中介的收费标准应该是0.5%。不同的中介公司收费的标准也不一样，而通过中介公司买房一定要提前了解他们收费方式。