拖欠房租不给，应该怎么办？是先报警还是要提起诉讼？请详细说明!

Question

房租托管公司拖欠房租房东咋办

Answer 1

承租人不交房租可以按照以下法律规定处理

1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计未支付租金，经出租人催告后，仍未支付的，出租人可解除租赁合同；

2、房屋承租人发生拖欠租金，须履行催告的义务，在承租人仍未支付的情形后可解除租赁合同；

3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金。

承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点，有些纠纷处理起来较为困难，因而要具体情况具体分析，具体问题具体对待，既要坚持依法办理，又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。

房屋承租人拖欠房租，房东可否断水断电

一般来说，这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。除非合同对此有明确约定，并且要提前通知对方，以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，断水断电也不属于违约。

承租人不交房租属于民事纠纷，警察是不会处理民事纠纷的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。

Answer 2

拖欠房租不给，我觉得没有报警，因为这是民事行为，可以对双方进行调解的作用，可以先提起诉讼的

Answer 3

如果房客拖欠房租不给，这时候可以是先报警让警察过来解决。因为如果过分的话，你可以把他赶走，然后再把房租交完。

Answer 4

你们都有合同的，合同有明确违约责任，按合同办就行了，对方不履行就起诉，不用报警，一般是没用的。

Answer 5

出去房租不给，应该怎么办？是先报警，还是要继续诉讼？详细说明，如果出去房租不给的话，数额比较巨大的话，可应该提起诉讼才可以的