房客欠我房租我该怎么起诉呢?

我的房客欠我房租17000元,现已搬走,搬走前给我写下欠房租款17000元的欠条,并注明归还时间。现已超过归还时间,他现在既不接我电话也不回短信。我决定去法院起诉,现有几个问题想问下大家。
1、欠条写是欠房租款,那么我的起诉书上的事由还用写归还房租款,并提供租房合同等等。还是直接就作为欠款,不用提供那些租房合同等等呢。
2、我是外地户口,原告是我。原告地址是写身份证上地址还是先居住地呢?如现居住地我还需要办暂住证么?
3、所欠利息该怎么计算?虽说没几个钱,我不想便宜这个小人。他一直说让我相信他的人品,别的单位欠他钱没给,一旦有钱第一个给我房租等等,接着一天拖一天。每天都拖到晚上以手机没电放在单位充电等等理由不接电话,直到最后彻底消失。

1、诉讼书必须写清楚是欠你房租款,并提供租房合同;

2、住所写你的户籍地,再写一个联系地址就是你现在住的地址。

3、利息可以按照同期银行贷款利息的翻倍计算,从他写借条到实际还清欠款为止。

根据《中华人民共和国合同法》规定:

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

扩展资料:

衢州市区百余住户拖欠公租房租金 欠租四个月以上将被起诉

2月16日,记者从衢州市住建局住房保障中心获悉,截至2016年2月4日,市本级兴华西苑、白云小区、荷花西区、梅花小区、巨化滨彩苑、亚美小区、兴华苑等公租房小区,共有875套已入住,但有100多户存在不同程度的欠租情况。

“根据欠租情况不同,我们将对欠租人员采取不同的措施。”住房保障中心的工作人员相告,为了做好公租房的租金催缴工作,保障国有资产运营安全。

住房保障中心将对欠租累计三个月及四个月的承租人,发放《租金催缴通知书》;对欠租累计四个月以上且在规定时间未缴纳租金的承租人,发放《租金催缴律师函》。

对超过《租金催缴律师函》中规定的期限内仍未缴纳租金的承租人,中心将启动法律程序,向柯城区人民法院提起诉讼;累计6个月以上未缴纳租金的,可解除租赁合同,收回房屋,并索赔损失。

据了解,截至记者发稿前,公租房欠租的还有100多户,其中4户,2015年11月24日已经开始走司法流程,目前法院已经立案审理。

有23户,正予以催缴中,目前起诉相关资料已提供律师,正走法律程序;有47户已发送催租告知函及催租律师函;剩余欠租人员正在继续做租金催缴工作。

家中确有实际困难的特殊群体怎么办?该工作人员表示,凡持有有效期内《低保证》或《特困证》的城镇孤寡老人,本人向住房保障中心提出申请并通过民政部门审核的,可免交租金。

持《低保证》或《特困证》的其它家庭,保障面积标准内租金可减免50%;对家庭人均月收入低于当年度市区最低工资标准的住房困难家庭,经市民政部门确认符合减免条件的,可减收40%的租金。2015年度,市区公租房承租家庭共有285户享受了租金减免优惠政策。

参考资料来源:人民网-衢州市区百余住户拖欠公租房租金 欠租四个月以上将被起

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第1个回答  2019-02-07

1、诉讼书必须写清楚是欠你房租款,并提供租房合同;

2、住所写你的户籍地,再写一个联系地址就是你现在住的地址。

3、利息可以按照同期银行贷款利息的翻倍计算,从他写借条到实际还清欠款为止。

根据《中华人民共和国合同法》规定:

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

扩展资料:

在实际生活中,造成租客拖欠房租的原因有多种,房东应根据具体情况分别处理:

1、 对于由于租客生活困难,一时无力支付房租的情况, 房东应根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,尽量照顾租客的实际困难,协助租客制定并落实还欠计划,允许租客将积欠的房租分期返还。

2、 由于出租房屋的租金确实过高,而致使租客无法按时 交纳的,可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定,合理调整租金,按调整后的租金要求租客交付。

3、在租赁期限内租客意外死亡,承担人所欠交的房租可 从其遗产中予以扣除。如果租客的遗产已被继承,则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租,尚欠部分应予以注销。

参考资料来源:百度百科-中华人民共和国合同法

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第2个回答  推荐于2018-04-05
一,你的诉讼状必须写清楚是欠你房租款,并提供租房合同;二你的住所写你的户籍地,再写一个联系地址就是你现在住的地址;三,利息可以按照同期银行贷款利息的四倍计算,从他写借条到实际还清欠款为止。本回答被网友采纳
第3个回答  2013-08-15
起诉书上要要写明合同。原告地址写居住地。利息按合同上规定,无规定的法院有说明。
第4个回答  2020-10-21

出租房屋,遇到老赖租客,拖欠房租怎么办?听律师普法。社会,法制,法律,租房,房东,房租,房客,水电。

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