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去银行办理房产抵押贷款需要注意什么
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推荐答案 2020-10-02
您好!
办理抵押贷款需要注意什么?
1、注意房屋产权
并不是所有的房子都能办理抵押贷款的,首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题,银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房,小产权房是没有产权证书的,银行不支持小产权房抵押贷款,并且对于想要购买小产权房的朋友来说,需要全款支付房款,购房压力可不小。
2、注意银行贷款要求
银行对贷款人也是有要求的,银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回,就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入,信用良好,并且有还款能力,没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好,存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。
3、注意还款方式
银行抵押贷款主要有两种还款方式,等额本金还款方式和等额本息还款方式,等额本息还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人,因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大,还款压力也大。
4、注意按时还款
还款日的问题大家要引起重视,贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户,另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话,购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
以上就是关于办理抵押贷款需要注意什么的介绍了,现在办理抵押贷款的途径有很多,除向银行申请抵押贷款之外,很多金融机构也支持抵押贷款,这些金融机构相对于银行而言,审核没有那么严,批款速度也快一些,但是利息要高一些,如果大家要在金融机构办理抵押贷款,尽量选择比较可靠的金融机构。
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其他回答
第1个回答 2020-01-10
抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
第2个回答 2020-01-08
在深圳办理房产抵押贷款注意事项:借款人资质;放款速度;贷款成本;银行对所抵押房产的要求,房产抵押贷款的利息,贷款年限,贷款额度,房产抵押贷款还款方式等等这些都是需要注意的事项。
相似回答
办理
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房产抵押银行贷款要注意什么
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答:
经核批后方可使用:贷款用途证明材料:购买商品的发票、合同等相关证明材料
;针对提供贷款用途声明的特殊情况,借款人须保证贷款用途的合法性,不得违反相关法律法规及中国人民银行、银监会关于个人贷款用途方面的相关规定,不得任意挪用。
买二手房
去银行抵押贷款需要注意什么
答:
(3)评估购买二手房
,买房需要对房产进行评估。买方需要找评估公司进行房产评估。然后银行根据房屋交易价和评价中较低的价格进行放贷,并且作为放贷依据。银行、买卖双方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估,或者买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。根据约定时间,房地产...
抵押房子贷款注意什么
答:
房屋抵押贷款要注意什么?
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书
。 2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。 3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大...
中国
银行
个人
房屋抵押贷款
流程有
哪些
,
需要注意
些
什么
答:
若您需在中行办理个人消费类贷款,首先需要向中行贷款行提出申请,
并提交以下资料:1、有效身份证明材料;2、婚姻状况证明材料;3、收入/资产证明材料
;4、职业证明材料;5、征信查询授权;6、申请个人抵押消费贷款的,应提供抵押物权属及估值文件,包括但不限于房屋买卖合同、房产证、中行认可的评估机构...
通过中介向
银行
申请
抵押贷款
,
要注意什么
事项?
答:
一、通过中介向
银行
申请抵押贷款,
要注意什么
事项?首先,找中介公司
办理房屋抵押贷款
的话,手续费是很高的,而且很多中介公司会提高抵押贷款的利率,可能会在基准利率的基础上上浮很多。一般来说,他们收取
房子贷款
额的3%作为手续费。如果贷款150万元,那么手续费就是4.5万元。另外,贷款利率根据贷款年限和...
房产证抵押贷款贷款如何
办理房产
证
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答:
5、您
需要去办理抵押
手续,手续办理完成,
银行
向您发放贷款。
房产
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抵押贷款要注意什么
1、贷款用途很多人就奇怪了,贷款用途能有什么风险?其实,随着信贷政策的收紧,银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为,以及...
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的
注意
事项有
哪些
?
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