60万的二手房过户费多少

Question

如题所述

Answer 1

二手房过户费用包括契税、印花税、公证费和产权登记费等，这些费用根据房屋所在地区和交易价格的不同而有所差异。针对60万元的二手房，过户费用具体如下：
1. 契税：
契税是在房屋买卖合同签订后，根据房屋交易价格向国家缴纳的税费。税率通常在1%至3%之间，具体税率根据当地政策而定。以北京市为例，契税率为1.5%。因此，60万元的二手房契税为9000元。买方需承担契税，并在交易款项中单独计算。
2. 印花税：
印花税同样是在房屋买卖合同签订后，根据房屋交易价格向国家缴纳的税费。税率通常在0.03%至0.1%之间，具体税率根据当地政策而定。以北京市为例，印花税率为0.05%。因此，60万元的二手房印花税为300元。
3. 公证费：
公证费是在房屋买卖合同签订后，向公证处支付的费用。费用数额因地区和公证处而异。以北京市为例，公证费大约为500元。因此，60万元的二手房公证费为500元。公证并非强制性环节，但为了确保双方权益，很多人会选择进行公证。
4. 产权登记费：
产权登记费是在房屋买卖合同签订后，向房屋所在地的不动产登记中心支付的费用。费用数额根据不同地区和房屋价格而有所不同。以北京市为例，产权登记费率为0.5%至1%。因此，60万元的二手房产权登记费为3000元。
综上所述，60万元的二手房过户费用总计为：契税9000元 + 印花税300元 + 公证费500元 + 产权登记费3000元 = 12800元。请注意，以上费用仅供参考，具体数额可能因当地政策调整和实际交易情况而有所变化。