深圳学区房价格大跳水，业主降价百万元卖不掉，这回是真要砸手里了吗？

Question

如题所述

Answer 1

深圳学区房价格大跳水，业主降价百万元卖不掉，这回是真要砸手里了吗？现在房地产市场非常不稳定，出现了很多不同变数，所以说这次深圳学区房价格大，跳水也很正常，下面给大家具体分析一下，朋友们可以参考：

第一，由于新冠疫情影响，很多地区出现了一些新的变化，人们消费能力有所下滑。这样背景下，房子很可能砸在手里了：

新冠疫情爆发之后，我国进行了非常好的一系列治理，从而让整个中国经济开始恢复。随着中国经济全面恢复，整个中国经济的调整，也就重新出现了。大家需要注意的是，现在我国经济重点，已经不再是房地产方面。而是开始进行其他经济方面的发展，所以此时房地产就会受到巨大影响，从而导致价格开始逐渐下滑。在这样背景下，房地产市场想要重新上涨，已经是一个不可能的事情了。因为人们在消费领域出现改变，对于房地产已经没有太大兴趣，所以人们开始进行其他投资，这样房地产市场自然就会出现大面积下调。这是市场宏观面改变，不会因为每一个人因素而出现一些变动。所以这位房主很可能房子会砸在手里，因为现在的市场，已经和以往完全不一样了。

第二，对于房地产来说，我国已经采取了很多相关政策，所以房地产市场上涨，在政策压制下也完全失去了动能：

我国在最近几年提出房子是用来住的，而不是用来炒作。在这个大的政策环境之下，房地产出现了一系列变革。最近在五月开始，整个的房地产贷款率方面，也出现了变化，所以说人们对于房地产的需求开始减少。在整个中国政策大背景下，房地产市场开始重新回归理性，所以在这样情况下，这位房主想要卖掉房子，就需要作出重大的价格调整。如果他不做出更大的价格调整的话，那么很可能房子会砸在自己手里。

第三，中国在消费层面上也出现改变，由于中国人口增长减缓，所以说对于房地产的需求，也在不断降低：

中国是一个人口大国，在前几年由于人口增长量比较高，所以对于房子的需求自然会比较高一些，可是随着人口增速减缓，大家对于房地产需求，自然也就降低不少。所以现在全国各个地区，都出现了类似情况。在这种大背景下，房子砸在手里也是一个很正常的事情，这就是一个社会经济发展的趋势。

Answer 2

现在深圳房价下跌非常快，很多人预测房子要砸手里，但我觉得不至于这么悲观，房子是我们的物质需求中的最重要的一部分，砸是不会的，只是可能会暴跌。

Answer 3

学区房这种房产的价值首政策影响极大，从国家的态度来看，形势并乐观，业主还是以观望为主吧。

Answer 4

这也不一定，毕竟政策是会改变的，也许过一阵子价格还会回升。

Answer 5

是的，这是因为人们的购房积极性在不断的下降，再加上现在房价下跌情况非常严重。