深圳学区房价格大跳水，是什么原因导致的？

Question

如题所述

Answer 1

原因是今年二月八号起，深圳定期发布二手房指导价导致二手房市场接近冰封，买家首付要求也提高了很多，从而很多学区房突然降价，房价下跌了百分之十左右。

就在近日，一套位于深圳国城花园房源在阿里拍卖网上以2206万元成交，成交的价格和二月同一个户型房源相比，价格居然狂降了662万，国城花园在深圳学区房中算是数一数二的好房源，没想到，一场拍卖，竟然让高不可攀的房源一下子从云端跌落，成交价格相当于二三线城市的一套豪宅，而且之前被人们爆炒最好的学区房，也被称为“最坚挺”的学区房也开始了批量下降，这不得不引起人们的关注和讨论。

从近期市场情况来看，深圳各个学区房都开始出现不同程度的松动，大多数高不可攀的学区房大幅度下跌，很多业主也在蠢蠢欲动，降价百万元也不好卖出去，直呼这回真要砸手里了。

根据2021年学区房迎来了新政策，我觉得对于人们来说是一件好事，未来学区房价格可能会慢慢降低，学校也会实行摇号入学等，教育部也提出学区房要实行“多校划片”的制度，再也不像以前只要买了某个学区对应的房子，然后孩子就能到相应的学校上学了。

学区房归根到底还是被市场炒起来的，很大程度上并不是说学区房本身就是天价，其实他也只是一套住房，只是因为房子周边有那么一个因素，从而把一套普通的房子变成了人们挤破脑袋也要入手的学区房，近几年，学区房可谓一天一个价，已经严重超出了一个普通家庭的承受能力范围，很多人的心理就是只要我买的房子可以和名校相邻，孩子就能上这个学校。

随意时代的发展，望子成龙，望女成凤的想法是大多数家长的想法，哪怕砸锅卖铁也要让孩子不能输在起跑线上，对孩子的教育是越来越重视，所以才有了所谓的学区房，有了高档小区，虽然为了孩子我们可以不惜一切，但是也要根据家庭的实际情况，也不一定孩子上了所谓的好学校就一定能出人头地，家长的陪伴和教育也是非常重要的。

Answer 2

首先因为这套房子是个法拍房，法拍房的价格要比市场价低一些，其次国家出台了一系列的政策，坚持房子是用来住的不是用来炒的，一直在调控房价，三很多城市孩子入学开始摇号了，就算有学区房，也没有了之前的优势了。

Answer 3

因为政策导致的。政策的原因，导致有些人上不了那个学期房，所以价格就跳水了。

Answer 4

是关于学习方面取消了关于地域的限制，所以大家可以随意的选择学校也没有了限制，所以学区房的价格也下降了。

Answer 5

是因为房利率的下调导致的，房价的降低对于当地人是非常好的一个消息，毕竟孩子们都要上学，能够用更优惠的价格买下学区房，这真的是太好了。