回迁房办房照需要交哪些钱

Question

如题所述

Answer 1

在我国，办理商品房房产证须缴纳如下各项费用，包括了登记费、税费以及交易手续费用。
（一）登记费方面：
每套住房所有权登记费需支付人民币80元；
（二）税收领域里：
办理房产证时需缴纳契税及物业维修基金两笔款项。对于面积低于144平米的房屋，契税税率设定为1%（首次购买普通住宅者可获得政府补贴0.5%，实际的优惠额度将根据各地政策制定略有差异，请参考本地相关法规）。若房屋面积大于144平米，契税则提升至3%。至于物业维修基金，通常为总房价的2%（当前数值如有调整，请参照最新法规）；
（三）交易手续费用方面：
新建商品住宅每平方米需支付人民币3元的手续费用，此项费用由转让方承担。需要注意的是，登记费与交易手续费用将在办理房产证之时向房管局缴纳，而契税则需上缴国库。所有上述费用均由房屋购买方承担。