房屋租赁登记备案证明怎么开

Question

如题所述

Answer 1

房屋租赁登记备案证明的开具流程如下：
1、房屋出租人和承租人需要一同前往当地房地产管理部门的房屋租赁管理办公室。
2、准备并提交必要的材料，包括房屋租赁合同原件和复印件、房屋租赁当事人双方的身份证明原件和复印件、房屋所有权证书或其他合法权属证明的原件和复印件。其他合法权属证明材料可能包括直管公房的3、租金计算表、继承或赠与房屋的公证书、购买商品房屋的购房合同和发票等。
4、提交材料后，租赁工作人员会进行审查，并签署初审意见。
5、进行二审审查，并签署二审意见。
6、在审核通过后，交纳规定的税费。
7、最后，房屋租赁管理办公室会发放《房屋租赁登记证》。
房管局租房备案需要以下手续：
1、办理房屋租赁备案申请书。申请书应由备案方提出，如委托他人办理，则需附上委托书以及委托人的身份证明材料。
2、提供房屋租赁合同。该合同应为原件，并在签名处和合同骑缝处有合同当事人的纳印。
3、提交申请人的身份材料。如申请人为自然人，可提供身份证；如为公司，则需提交营业执照复印件以及办理申请的相关当事人的委托书和身份材料。所有材料需核对原件。
4、提供房屋权属证书或其他证明房屋所有权的材料。这些材料同样需要核对原件后提交复印件。
5、根据当地省市对房屋租赁备案的规定，可能需要提交其他材料。例如，如果房屋处于抵押状态，可能需要附上抵押合同。
综上所述，房管局租房备案手续相对繁琐，但都是为了保证租赁双方的权益和租赁市场的规范。通过提交完整的材料并经过房管局的审核，可以确保租赁合同的合法性和有效性，为租赁双方提供法律保障。同时，这也有助于维护房屋租赁市场的秩序，促进市场的健康发展。
【法律依据】：
《中华人民共和国租赁房屋治安管理规定》
第六条
私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。