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我已经有一套住房,有房产证。第二套已签合同,房产局已备案,没办房产证。第一套房出售是否算二套房?
如题所述
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推荐答案 2023-05-01
你第二套房子等于是已经网签了,但是没下证,你应该也没交税金。这个时间的房子状态是处于产权交易中间状态,如果查这个房子会显示你是购买人,但如果查你在房管局名下查看不到你这个房子的,所以应该是你出售按第一套房
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...
第二套已签合同,房产局已备案,没办房产证
。
第一套房
出售是否算二套...
答:
只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下
有房产,
在不卖掉且申请贷款的情况下,会被认定为
二套房
。房产契税计算方式如下:1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。2...
...
第二套已签合同,房产局已备案,没办房产证
。
第一套房
出售是否算二套...
答:
不能。你
备案
了,
第二套房
已经是你名下的了,就已结算第二套房了。
...
第二套已签合同,房产局已备案,没办房产证
。
第一套房
出售是否算二套...
答:
房产信息以房管部门登记为准。只完成
备案,
还没有办理过户的话,房子就还不在你的名下,不算你的房子。就不算
二套房
房子已经备案
无
房产证
有影响吗
答:
一、
房子已经
备案无房产证有影响吗房子虽
已经备案,
但是还没房产证的话,那么房子的所有权还不属于你。若是还没有
办理房产证,
则无法证明业主拥有合法的房屋产权,也就无法证实房子是属于合法的建筑了,这时进行的房屋买卖交易合同不被法律的认可,也无法进行过户。二、
房子备案
一定就安全吗1、购房者在...
第二套房没办
下来
房产证,
但已网签
合同,
这算不算第二套房?
答:
第二套房没有房产证,已经
网签在房管局注册
备案,
就已经算是二套房了。根据《关于规范商业性个人住房贷款中
第二套住房
认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
已签
购房
合同,已办
按揭
已备案
但未
办房产证
的房子可以转让吗
答:
不可以,需要交纳完税费,等
房产证
办理出来之后再可以签订买卖和
合同,
出售住房。
房子已
在房管
局备案,
但
房产证没办
算自己
有房产
吗
答:
不算。1. 房子虽然在房管局备案,但没有房产证仍然不算自己有房产,因为房产证是唯一的产权证明;2.
房子已经
在
房产局备案,
仅能说明该房子与你有一定的关系;3. 有的已经交款没有房产证、有的同意赠与
没有房产证,有
的法律判决没有房产证,但是没有得到房产证之前,从法律的角度看仍然不算自己...
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