离婚不得分割房产的有哪些原因

Question

如题所述

Answer 1

离婚时，一方婚前用全额购买的财产属于个人财产，不能分割。此外：
（一）以子女名义购房，离婚时不能分割；
（二）购买二手房不能转让离婚不能分割；
（三）只有使用权的不得分割；
（四）离婚不过户，遗产不得分割；
（五）以他人身份购买房屋的，离婚时不可分割。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

Answer 2

法律分析：离婚时不能分的房产有：1、房产由一方用个人财产购置的；2、未办理过户手续的二手房；3、父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下的房产；4、只有使用权没有所有权的房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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