土地估价师和注册土地估价师的区别为:证书不同、注册登记不同、行使职责不同。
一、证书不同
1、土地估价师:土地估价师领取的是全国土地估价师执业资格考试合格或者资格认定、资格互认证书,取得土地估价师执业资格。
2、注册土地估价师:注册土地估价师领取的是中华人民共和国土地估价师注册证书。
二、注册登记不同
1、土地估价师:土地估价师不一定向有关部门经过注册登记。
2、注册土地估价师:注册土地估价师都已经按照《土地估价师注册管理办法》,向有关部门注册登记。
三、行使职责不同
1、土地估价师:土地估价师在未注册前,不能行使土地估价的工作职责。
2、注册土地估价师:注册土地估价师能行使土地估价的工作职责。