注册资产评估师适用范围，与房地产估价师、土地估价师的从业范围有何区别？

Question

那是不是注册资产评估师可以从事房产和土地的评估？考了资产评估师是不是就不需要考房地产估价师和土地估价师了？望有从业经验者告知，谢谢！

Answer 1

这个问题提的不错。简单的说
一、设立
1、评估师（指注册资产评估师，简称）是财政部设立的。
2、房地师（指房地产估价师，简称）是住建部设立的，原建设部。
3、土地师（指土地估价师，简称）是国土部设立的。
二、业务范围
1、评估师，范围比较广，但是不精，都是略懂皮毛。按财政部说，什么都能评。财政部、工商局、国资委认可。但是其中涉及房地专业的、土地专业的还要房地师和土地师出报告，评估师再引用。这样就是脱裤子放屁，国家总是这样。
2、房地师，主要侧重于建设部门使用，房产过户、交易那是必须房地师的。
3、土地师，主要是侧重于土地管理部门的。
彼此的业务范围有交叉点，而互相的主管部门各自为政，互不承认。导致了一人多证的形式。
这个是体制问题，更是部门利益问题。形成原因就是早期分别去国外考察，之后盲人摸象，照猫画虎。各自为了部门利益，壁垒林立，祸国殃民之举。

三、是不是注册资产评估师可以从事房产和土地的评估？
评估师可以做房产和土地的，关键是你用在什么用途上。从上面看的知道，用于财政部、国资委、证监会、银行、工商局等一般是要评估师的。但是，建设部门、土地部门是不认可评估师的报告。

四、考了资产评估师是不是就不需要考房地产估价师和土地估价师了？
不行，如果你从事这类行业，为了收入多一些，为了工作方便，还是都考了吧。毕竟其中有许多相近和相通的内容。

问题问得很好，为了自己，承认现实，努力工作，提高知识，多取得收入吧。

Answer 2

房地产评估师与资产评估师的区别有:
1、组织管理部门不同。房地产估价师是建设部与人事部组织的考试，而资产评估师是财政部与人事部组织的考试，导致其主管机关也分别是建设主管部门和财政主管部门。
2、执业范围不同。房地产估价师主要针对的是房地产的专门评估，而资产评估师的执业范围除了房与地之外，还有机器设备、库存材料等所有一切资产。
3、考试内容不同。房地产估价师考的是:《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与经营》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价实务》、《房地产相关知识》共五门课程，而资产评估师考的是： 《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》《建筑工程评估基础》共五门课程。
4、难度不同：房地产估价师考试要比资产评估师考试要简单一些。追问

那是不是注册资产评估师可以从事房产和土地的评估？考了资产评估师是不是就不需要考房地产估价师和土地估价师了？望有从业经验者告知，谢谢！

参考资料：百度一下

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Answer 3

回答你最后一个问题吧，资产评估师不可以从事需要在房管局或者土地局办理抵押登记、过户等手续的房地产和土地评估，如果不需要在房管局或者土地局办理相关手续的房地产、土地评估才可以，所以资产评估师从事房地产土地评估有很大的局限性，最好还是考出来

Answer 4

都考了最好,就算不拿来用,挂靠也有收入.