购买第一套房的时候，个人需要注意什么问题？

Question

如题所述

Answer 1

大家好，我是老徐，一个在努力奋斗的金融民工，请大家关注我，共同探讨财经问题！

买房子是人生很重要的一件事情，当你在购买第一套房子的时候，需要注意的东西还是很多的，比如房子的采光、楼层、生活配套、户型、物业等，你要从自身的实际情况出发，结合房子的情况进行综合分析。很多人在买第一套房子的时候，是没有明确目标的，不知道自己该从哪些方面入手，如果买新房，那么就会受到开发商销售人员的影响，如果买二手房，那么就会受到房产中介的影响，中介公司的工作人员会将自己对于房产的想法灌输给购房者，使得购房者的思路跟着中介公司人员的思路。

买房子的时候采光是很重要的一个要求，如果采光不好，那么房子的舒适性就会大打折扣，住在里买的心情都是不愉悦的，每天会感觉被关在小黑屋里一样，遇上下雨天，家里就会更加黑暗。一般来说楼层低的房子采光会比较差一些，而楼层高的房子采光会比较好，这也是为什么房子楼层越高，价格也越高的原因。

楼层也是买房的时候重点要考虑的问题，对于没有电梯的房子来说，3-4层的房价会比较高，因为在这个楼层的房子舒适性和便利性是比较高的，楼层高的房子需要爬楼梯，不太适合老年人居住。对于有电梯的房子来说，楼层高的房子采光更好，房价也会更高，楼层低的房子噪音也会比较响，影响住户的居住。

生活配套也是非常重要的，你买了这个房子，自己用于居住的话肯定要考虑生活的配套是否方便，有成熟的生活配套能够给生活带来便利。小区的物业公司也是非常重要的，物业的好坏对于居民的居住有着重要的影响，同时还会对房价产生很大的影响，好的物业公司能够使房价更高。

购买第一套房子的时候一定要多看看房子，多去了解房子，当你对房子有了充分了解后，这样更加有利于你选择适合自己的房子。

Answer 2

第一套房一般是刚需，对大多数人来说房价是第一考虑因素。外部因素包括位置，环境，交通，医疗，学校，噪音都需要考虑。具体小区物业，绿化，容积率，楼号，楼层，采光，房型都是需要注意的

Answer 3

个人认为你在购买第一套房子的时候，需要注意的东西还是很多的，比如房子的采光、楼层、生活配套、户型、物业等，你要从自身的实际情况出发，结合房子的情况进行综合分析。

Answer 4

1.五证是否齐全。在第一次购买新房的时候，先不要慌张，也不要盲目的下定金，交首付款。来到新房售楼处的第一件事，不是看户型，不是看沙盘，也不是听售楼小姐讲述楼盘和小区的整体概况。而是看看开发商公司的五证是否已经齐全，该楼盘该项目，该小区是否已经达到了安全交易的标准。尤其是“商品房的预售许可证”，这是新房项目能够正常安全上市交易的重要指标。2.备案价。在购买新房之前，除了看看房产的五证是否齐全，还要注意一个特别重要的问题，那就是新房项目的备案价。备案价是当地房地产部门，对该项目的一个官方指导价格，也是最接近于市场真实成交价的。