单位集资房过户税费？

Question

县城某单位有一套集资房全产权，大约150平米，有房产证但不到一年，请问如果过户具体需要缴纳什么税费？听人说要几万块钱是这样吗？

Answer 1

单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，单位集资房满足一定条件也是可以进行交易的，那单位集资房交易条件是什么呢？单位集资房满足必要条件的可以买卖：职工是否拥有完整独立的产权，同时还要了解单位有无特别限制的条款，比如有的单位就要求只能在职工内部买卖，不能对社会上的其他购房者销售。有些还需要取得房产管理部门对外出售的许可。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，补交土地出让金以后，可以自由上市交易;如果职工只是部分出资，将来为职工办理的不动产权证就是是部分产权，另一部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的不动产权证，其次，要经过产权共有人单位的同意，并且单位具有优先购买的权利。

Answer 2

买方缴纳3%契税。
卖方缴纳1%个人所得税和差价5.5%的营业税。本回答被提问者采纳

Answer 3

集资房需要交纳的税费有：
1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；由买方交纳。
2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
（1）适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%；
（2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。本回答被网友采纳