买房交了定金，不想买了，怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：
1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。

Answer 2

房子交定金不想要了，可以要求开发商退房，但是，购房定金是不予退还的。房子交了定金不想要了，无法返还定金。买受人因自己的原因放弃购买此房屋，属于不履行约定的义务的行为，购房者就无权要求返还定金。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

Answer 3

定金是否能退的问题
一、定金能不能退目前作为开发商我们在买房子过程中,签商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。作为买房子的人很多人认为一旦签订了商品房认购书,不管有什么原因我们不买房子了,定金就一定不能退回了,很多人甚至放弃了取回定金,这其实是一种错误的决定和做法。其实定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退,什么条件下定金不能退?
二、如何避免定金陷阱？要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。在商品房的交易过程中，在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患。

三、如何退定金才能成功。通过以上的分析,我们知道退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。你的房子有没有签订合同,如果签订了购房合同,没有相应的退房理由是退不了的。
一些退房理由
1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。
5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6.不能或不能按期办理产权过户的。
7.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。
合同中约定的其它退房条件出现时。
如果出现上述的原因,那是可以退房的,除非你买的是恒大的房子,他们无理由退房。
还有一点要注意的是,如果当初你交的是订金而不是定金的话,退房的时候订金是可以退的。本回答被网友采纳

Answer 4

如果已经签订了合同，并缴纳了定金，那么现在不想买了，定金是不会退还的，当然可以给卖方商量一下，看对方愿不愿意退还？

Answer 5

去跟物业协商退定金呀！
要不就是再仔细想想，是不是真不想买了。