买房定金交了后不想买了,怎么办

Question

如题所述

Answer 1

1. 定金在购房合同中具有担保作用，一旦支付，通常情况下是不退还的。
2. 定金可以视为合同履行的一部分，如果是购房者违约，则无法收回定金；如果是开发商违约，开发商应双倍返还定金。
3. 根据《民法典》的规定，定金合同是在定金交付时成立的，其金额不得超过合同总金额的百分之二十，超出部分无效。
4. 如果支付的定金超过了约定的数额，视为对定金合同的变更，定金可以抵作价款。
5. 如果债务人（开发商）履行了债务，定金应抵扣价款；如果开发商未能履行债务，购房者有权要求双倍返还定金。
6. 如果购房者支付定金后因个人原因不想购买，通常情况下是无法退还定金的。
7. 然而，在某些情况下，购房者可以要求退还定金：
a. 由于双方原因导致合同未能订立，购房者可以要求退还定金。
b. 如果开发商不符合销售资格，购房者有权要求退还定金。