二手房按揭的手续及条件和所需证件，流程等

Question

想知道买二手房办按揭的一些详细的情况

Answer 1

完善一下以上的回答吧
想要贷款首先银行要确认你有能够付首付款的能力,比如说一套房子100万,那你就得先给业主30万的首付,这个要签一个首付款确认函的.
所谓的不良记录多数是指没有个信用卡不良记录,恶意拖欠之类的,以上都没有问题了,当然业主的房本是不能有抵押的,要不还得先解押
准备好你的身份证原件复印件,户口本户主页本人页变更页.外地人的话还要暂住证原件复印件,单身就开单身证明(单位可以开的),结婚的话就需要夫妻双方的所有证件,身份证户口本结婚证.不知道您什么学历,越高越有利于贷款.收入证明(收入得是你月还款的二倍以上才成的)加盖公司的公章,公司营业执照副本加盖公章.看一下公司的注册资金,最好超过你的贷款总额为好.不是说少了就不行了,视银行而定的.以上的东西都准备齐了吧,那就和业主一起去银行面签吧,会有一个过程,银行批贷,过户,银行放贷到业主的存折,然后就开始月还款啦.您已经是房主啦.

Answer 2

房屋本身没有抵押，你个人银行无不良记录，你需要准备身份证，户口本，婚姻证明，公司营业执照副本复印件加盖公章，最后就是，贷款本人收入证明

Answer 3

首付款30%以上开始过户。过完户后拿着新的房产证和土地证到银行按银行要求办理即可。注意：要在过户后3个月内办理。