第1个回答 2022-09-29
第二套房子要上缴3%的契税。
以个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。
扩展资料：
二套房商业贷款的利率：
第二套房子的首付比例肯定比第一套要高。通常情况下，第一套房的最低存款额是20％，利率在10％到20％之间浮动。二套房首付不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
二套房贷款流程：
二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与第一套房贷是一样的，大致分为十步：
1、买卖双方签订房屋买卖协议或合同。
2、买方准备材料到银行申请贷款。
3、买卖双方到银行指定的机构进行房屋评估。
5、银行批准。
6、房屋过户后，借款人到银行办理贷款手续。
7、签订贷款合同。
8、办理抵押登记。
9、等待贷款。
10、在还本付息后，解除按揭。
参考资料：百度百科-第二次购房
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