夫妻已买一套房了，再买第2套，要交多少税，怎么计算？

Question

如题所述

Answer 1

已买一套房了，再买第2套的话，一般要交1%-9.6%的税费。具体计算如下：
如果买的是新房的话，就只需要交一个契税即可，面积不大于90平的交1%契税，大于90平的交2%契税。
如果买的是二手房的话，除了和上面一样的契税外，还要根据房子的情况，可能还需要交增值税和个税。其中
1、增值税税率为5.6%，房子满2年的话免交。
2、个税税率为1%或差额20%，房子满五唯一的话免交。
总结下，如果是买新房或满五唯一的二手房，只需要交1%或2%的契税；如果是买满2不满5或者满2不唯一的二手房，则需要交1%或2%的契税+1%或差额20%的个税；如果是买不满2年的二手房，则需要交1%或2%的契税+1%或差额20%的个税+5.6%的增值税。