在无租房合同前提下，租期没到，房东提前清人怎么办？

Question

我们已经租了1年半了，所以后来续租没有续签租房合同，现在房东把房子卖了，要提前把我们赶走，我们该怎么办。

Answer 1

1、“要提前把我们赶走”：续租没有签定租赁合同的，属于不定期租赁，既然是不定期租赁，何来“提前”把你们赶走一说？

2、按照《合同法》的规定，不定期租赁合同，双方都有权随时解除合同的，但应给你适当的时间再找房子。
所以，房东现在卖房，只要根据本地情况，给予你适当时间去找房的，就不算是违约。

3、“我们该怎么办”：和房东说，将剩余的租金还给你们，再争取让房东给你们一些重新找房的时间，可以是十几天、也可以是一个月，如果房东不同意告诉他你将告他违约让他赔偿损失，如果同意还是尽快找房吧，没有其他的办法。

4、如果你们有合同就好办了：即使房东卖房，你们的租赁合同对新房东仍然有效，在租赁期内新房东也无权解除合同。

5、还有，如果你也想买这房，在同等条件下你有优先购买权。

Answer 2

广东胡律师：

你们之间没有续签租赁合同，你的权益是不受法律保护的，你现在只有跟房东把多交的押金要过来。

Answer 3

没有提前赶走吧，没有合同，不存在提前的问题；
你们只好走了，你们没有合同，房东可以随时要求你们腾房；
抓紧去找房吧，没有找好之前，要求房东理解、宽限一段时间。

Answer 4

原来有合租合同，没有续签，但是继续交租和收租的，原来的合租合同继续有效，但是合同期限变为无期限合同。这种情况下，出租人和承租人都有权随时解除合同，但是你们另外租房子造成的损失可以要求房东赔偿，也就是说你们另外租房子比这个房租高的话，可以要求房东赔偿

Answer 5

从法律上来讲，根据《合同法》的规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
但你后来又没有和房东续签租房合同。根据实际经验的话，个人觉得你只要把租金要回来就可以了。