买房公摊是怎么算的，是一层户数越多公摊就越小吗？

Question

如题所述

Answer 1

房子的公摊面积，对于固定的一栋楼来说，应该是居住的户数越多（包括楼层越高）户均的公摊面积就越小。
　　公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
　　道理很简单，需要公摊的面积是一定的，来公摊的人越多，所需要分摊的面积就会越小。

Answer 2

跟房屋面积直接相关。跟户数没有关系。居住面积大，公摊大，住户多居住面积小，摊分了居住面积，也分摊了公摊面积。也就是说公摊是紧随居住面积的。希望我的解答能帮到你本回答被网友采纳

Answer 3

买房公摊面积的计算公式为：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。套内建筑面积是套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积三部分组成。
对于固定的一栋楼来说，房子的公摊面积应该是户数越多，公摊面积越小。这是因为需要公摊的面积是一定的，来公摊的人越多，所需要分摊的面积就会越小。但是需要注意的是，公摊面积并不是越小越好，因为公摊面积的大小也会影响到居住的舒适度。
因此，在购买房屋时，不仅要考虑套内建筑面积，还要考虑公摊面积的大小，以确保购买的房屋能够满足自己的需求。

Answer 4

按实际用途计算的