房屋抵押贷款还不上会怎样？

Question

亲戚借我家的房屋抵押贷款如果他还不上会怎样？，贷款还不上银行会拍卖贷款房，还是会拍卖抵押的房产进行还款处理。我的房子会不会被卖掉， 贷款期间我的房子能卖给其他人马

Answer 1

房产抵押贷款还不上怎么办

1、申请延续展期
如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
2、向亲朋好友借钱还贷
如果经济困难，但又不想房子被拍卖的话，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。亲戚朋友在人情方面可能多多少会给予帮助。
3、抵押物被拍卖
如果实在穷尽所有办法都无力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。所以，不到最后，都不要走到拍卖房屋这一步。

还不上的法律后果
1、产生罚息
在一定期限内如果还不上贷款会产生一定的罚息。如果未按时还贷款的话，罚息是按照贷款的利率的百分之一百三十来收取的。
2、被列入央行的征信系统
未能按时换贷会对自己的个人信用产生影响，对日后办理信用卡啊、其他贷款等都会有影响。
3、银行拍卖
如果经过多次催缴仍不还贷款的，银行会选择拍卖的方式来弥补为还的贷款。

Answer 2

还不上银行的钱，那么银行会进行房产拍卖的，还是按照银行要求进行还款，不然房子就成了法院拍卖的房子了。

Answer 3

贷款期间房屋不能私自卖给他人！
房屋抵押货款还不上，银行会拍卖抵押的房屋进行还款。