偿还房屋抵押贷款的方法:1.向银行申请延期。 如果暂时还不上款，可以向银行申请延期。如果情况属实，银行不会这么苛刻。 可以与银行协商签订补充协议，调整每月还款额或延长还款期限。
2.向亲戚朋友借钱 如果确实手头紧，可以找亲朋好友帮忙。不管能不能借，总要先试一试，但是要贷款好，经济宽裕了及时还钱。
3.不得已，抵押物只能拍卖。 这是最后的手段。自然，我们不希望自己的房子被拍卖。可能对于很多人来说，这是我们唯一不想失去的财产，但是如果没有其他办法，我们也只能这样做了。 抵押物被贷款机构拍卖后，所得款项先用于偿还贷款本息，剩余款项返还给你。
民法典中的房屋抵押不是房产如何处理
如果债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物:
也许很多人认为既然债务人无力偿还，那么房屋应当归债权人所有的主张是合理的，但实际上是不合法的，无效的。
我国《担保法》明确规定，债权人与抵押人订立抵押担保合同时，不得在合同中约定，债务履行期届满债务人不能偿还债务的，抵押物归债权人所有。
在抵押担保合同中，所有类似的条款都会因违反法律而无效，并且由于此类条款属于合同的主要条款，如果合同的主要条款无效，则整个合同无效，因此这类抵押担保合同无效。
2.向亲戚朋友借钱 如果确实手头紧，可以找亲朋好友帮忙。不管能不能借，总要先试一试，但是要贷款好，经济宽裕了及时还钱。
3.不得已，抵押物只能拍卖。 这是最后的手段。自然，我们不希望自己的房子被拍卖。可能对于很多人来说，这是我们唯一不想失去的财产，但是如果没有其他办法，我们也只能这样做了。 抵押物被贷款机构拍卖后，所得款项先用于偿还贷款本息，剩余款项返还给你。
民法典中的房屋抵押不是房产如何处理
如果债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物:
也许很多人认为既然债务人无力偿还，那么房屋应当归债权人所有的主张是合理的，但实际上是不合法的，无效的。
我国《担保法》明确规定，债权人与抵押人订立抵押担保合同时，不得在合同中约定，债务履行期届满债务人不能偿还债务的，抵押物归债权人所有。
在抵押担保合同中，所有类似的条款都会因违反法律而无效，并且由于此类条款属于合同的主要条款，如果合同的主要条款无效，则整个合同无效，因此这类抵押担保合同无效。
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第1个回答 2020-03-26
在生活中，大多数人都有急需用钱的时候，有时所需数额较大，大多数人都会选择办理房屋抵押贷款来解决资金短缺现象，那么房产抵押贷款还不上怎么办?如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。如贷款银行向法院申请强制执行，拍卖房产。房产拍卖需要3个月左右的时间，如此一来，借款人相当于获得了一定期限的还款 “宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
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第2个回答 2023-06-20
房子抵押贷款无力偿还可以采取下列处理方法。
1、用户还要房产：用户如果还要房产，无力还款时可以向银行申请延期还款，因为特殊原因导致无力还款，通常可以延期成功，延期时间通常为1-6个月不等，延期期间用户有更多的时间去准备还款资金，到了指定的还款日，用户需要一次性归还之前延期待还款金额以及当期需要还款的金额。
2、用户不要房产：用户无力偿还房子抵押贷款，并且不要房产了，那么可以向银行申请拍卖房产。
银行拍卖房产后，拍卖所得的资金会用于归还剩余待还款金额，不足的部分由用户补足，多出来的资金银行则会转账到用户的银行卡里。
房子抵押贷款无力偿还会怎么样1、房子抵押贷款无力偿还会产生逾期记录，逾期记录上传到征信会导致个人征信不良。
2、没有按时还款会产生逾期利息，逾期利息按照逾期天数收取，逾期的时间越长，产生的利息会越多。
3、逾期期间，用户会遭遇大量的催收，甚至身边的亲朋好友也会遭遇催收，逾期情况较为严重时，可能会有人上门催收。
4、银行会直接起诉用户，被起诉后法院也会判决用户还款。
房子抵押贷款无力偿还会被起诉吗房子抵押贷款无力偿还时间满3个月，银行就有可能会起诉用户，但是实际情况，要以逾期的严重情况为准。
只要贷款逾期后，用户的态度良好且表明愿意还款，银行就会给予用户一定的时间来还款，而用户再次违约不还款，银行才有可能会起诉用户。
房子抵押贷款无力偿还可以要求银行拍卖吗房子抵押贷款无力偿还可以要求银行拍卖。
在银行没有起诉时，只要贷款人与银行协商一致，同意银行拍卖房产用于还款，那么银行就可以直接拍卖房产还款。
申请次数过多，担心自己的大数据会导致以后车贷房贷下不来的，可以在“四喜数据”查询一下自己的大数据，该系统为债务人、网贷申请过多者、借贷用户以及平台风控人员提供准确的信息。可以快速查询各种大数据，比如欠款记录、贷款申请次数、信用报告等，让你更了解自己的信用状况。
扩展资料：
首套房商业贷款首付一定要三成吗？
申请商业贷款购买首套房，首付比例是一定不能低于30%的，而不同地区、不同银行，规定可能有所不同，有些地区银行规定的首付比例可能更高。
比如上海地区就规定：首套商业性个人住房贷款的首付比例最低是35%。
如果缴纳的首付不足三成，那银行可能会因此担心的经济收入水平不高、还款能力不足，从而拒绝批贷。
而在最低三成的基础上，有能力的可以尽可能多交一些首付款，如此可以降低贷款金额，贷款也更容易通过审批一些。
而若购买首套房时办理的是公积金贷款，建筑面积超过九十平的，首付比例也不能低于三成；若建筑面积在九十平（含）以内，那首付比例最低达到两成就可以了（具体以当地住房公积金管理中心规定为准）。
还需要注意，如果贷款买的是二套房，那首付比例会更高。
国务院规定不能低于40%，有的银行可以达到五六成，甚至七成。本回答被网友采纳
1、用户还要房产：用户如果还要房产，无力还款时可以向银行申请延期还款，因为特殊原因导致无力还款，通常可以延期成功，延期时间通常为1-6个月不等，延期期间用户有更多的时间去准备还款资金，到了指定的还款日，用户需要一次性归还之前延期待还款金额以及当期需要还款的金额。
2、用户不要房产：用户无力偿还房子抵押贷款，并且不要房产了，那么可以向银行申请拍卖房产。
银行拍卖房产后，拍卖所得的资金会用于归还剩余待还款金额，不足的部分由用户补足，多出来的资金银行则会转账到用户的银行卡里。
房子抵押贷款无力偿还会怎么样1、房子抵押贷款无力偿还会产生逾期记录，逾期记录上传到征信会导致个人征信不良。
2、没有按时还款会产生逾期利息，逾期利息按照逾期天数收取，逾期的时间越长，产生的利息会越多。
3、逾期期间，用户会遭遇大量的催收，甚至身边的亲朋好友也会遭遇催收，逾期情况较为严重时，可能会有人上门催收。
4、银行会直接起诉用户，被起诉后法院也会判决用户还款。
房子抵押贷款无力偿还会被起诉吗房子抵押贷款无力偿还时间满3个月，银行就有可能会起诉用户，但是实际情况，要以逾期的严重情况为准。
只要贷款逾期后，用户的态度良好且表明愿意还款，银行就会给予用户一定的时间来还款，而用户再次违约不还款，银行才有可能会起诉用户。
房子抵押贷款无力偿还可以要求银行拍卖吗房子抵押贷款无力偿还可以要求银行拍卖。
在银行没有起诉时，只要贷款人与银行协商一致，同意银行拍卖房产用于还款，那么银行就可以直接拍卖房产还款。
申请次数过多，担心自己的大数据会导致以后车贷房贷下不来的，可以在“四喜数据”查询一下自己的大数据，该系统为债务人、网贷申请过多者、借贷用户以及平台风控人员提供准确的信息。可以快速查询各种大数据，比如欠款记录、贷款申请次数、信用报告等，让你更了解自己的信用状况。
扩展资料：
首套房商业贷款首付一定要三成吗？
申请商业贷款购买首套房，首付比例是一定不能低于30%的，而不同地区、不同银行，规定可能有所不同，有些地区银行规定的首付比例可能更高。
比如上海地区就规定：首套商业性个人住房贷款的首付比例最低是35%。
如果缴纳的首付不足三成，那银行可能会因此担心的经济收入水平不高、还款能力不足，从而拒绝批贷。
而在最低三成的基础上，有能力的可以尽可能多交一些首付款，如此可以降低贷款金额，贷款也更容易通过审批一些。
而若购买首套房时办理的是公积金贷款，建筑面积超过九十平的，首付比例也不能低于三成；若建筑面积在九十平（含）以内，那首付比例最低达到两成就可以了（具体以当地住房公积金管理中心规定为准）。
还需要注意，如果贷款买的是二套房，那首付比例会更高。
国务院规定不能低于40%，有的银行可以达到五六成，甚至七成。本回答被网友采纳
第3个回答 2016-06-27
银行贷款到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。
《民法通则》第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
房产抵押贷款不还的后果：
若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒借款人按时还款，同时会产生罚息。
若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。
若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结借款人的房产。
若借款人和银行商量无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。
《民法通则》第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
房产抵押贷款不还的后果：
若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒借款人按时还款，同时会产生罚息。
若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。
若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结借款人的房产。
若借款人和银行商量无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。
第4个回答 2016-06-21
找公司先赎楼
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