法拍房数量激增原因主要有以下几点:
1.快速上涨的房价:
经济高速发展带来房价高速上涨,房价上涨带动居民投资房产的热情。如今房贷已经占城镇家庭总负债的75.9%,加剧了自身违约断供风险。
2.经济泡沫的加剧
近年来持续宽松的货币政策,实体行业高杠杆的发展方式,更是加剧了自身金融风险。
3.三年疫情的影响
疫情以来对各行各业严重的冲击。
1) 大量实体企业融资困难、业务停滞、资金流断裂
2)互联网、教培等行业大批裁员,造成失业与收入下降
根据数据的显示,在阿里法拍网上显示,2021年共有168万套房子。这个数据非常惊人,在2017年,我国的法拍房只有9000套,如今已然翻了几倍。法拍房数量激增,也就意味着弃房断供的人多了,发生什么了?
弃房断供意味着什么?对于房主来说,这必然是一个不好的事情,房子就会被银行收回去。那么为何越来越多的人,选择弃房断供,发生了什么?
第一,房价下跌。随着我国对房市进行调控之后,房地产也开始发生变化了。在去年国内有不少地区的房价,出现了较大的下降幅度,张家口、天津、石家庄等等。
房价下跌对于那些还没有买房的人来说,自然是迎来好消息。而对于那些刚买完房子的人来说,如果房价出现大幅度的缩水,比方香河县等,房价直接拦腰折断,还不如选择弃房断供,因为继续还贷也是亏。
第二,收入不稳定。这两年因为疫情,对于企业来说,越来越难,同时对于个人来说,工作增加了不稳定性,同时有时候不得不待业在家。因此收入也大打折扣,而原本每个月需要的开销,却维持不变。这对于很多人来说,也扛不住了,没有足够的经济去还贷,所以弃房断供也是无奈之举,无力偿还。
因此,在买房这件事情上,要结合自己的经济情况,同时也需要保留一点存款,在面对一些不可控因素的时候,也能够不那么被动。弃房断供对于房主来说,不单单是经济上的影响,也让自己的征信添上了不光彩的一笔。这两年,也越来越多的人注重存款,或许也是意识到这一点。