楼市最佳出手时机

Question

如题所述

Answer 1

楼市最佳出手时机：首次开盘时、年头岁末时、参与购房团、尾房清盘时、银根宽松时。

1、首次开盘时：开发商当他拍下一块较大的土地时，一般会分成一期、二期、三期，一期是测试市场、二期是调整、三期是收割。一期首次开盘时，是购买最佳时机。

2、年头岁末时：春节刚过，开发商为了打好开头第一仗，使全年业绩有一个好的开端，正常会加大优惠力度，价格易谈判和沟通，其次，上半年比下半年买房相对来说时机会更好一些，因为上半年有两会，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较稳。

3、参与购房团：现在有很多开发商都会和第三方合作，比如代理公司、媒体、中介，商会和当地一些大的公司企业等，开展团购活动。参与团购，就可以在原房价的基础上，享受到额外的优惠，相当于传统批发价。

4、尾房清盘时：很多开发商为了防止尾盘卖不出去，经常捂盘惜售，会将较好的户型和最好的位置留到最后，当然价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清盘时，我们就有了用较少的钱买到更好的房子的机会。开发商前面已经赚得盆满钵满，为了尽快清掉时，也叫库存货，此时是我们最佳购房时机。

5、银根宽松时：现在大多数人买房都是通过银行贷款来办理的，所以银行的贷款政策也能反映当前的房地产市场的好坏。通常，银行的贷款政策比较宽松的情况下，说明房地产市场不怎么好，央行此时会降息降准，甚至降首付比例等政策，正是我们买房最佳时机。