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不能过户的房子签了买卖合同是否有效
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推荐答案 2024-06-30
有房产证但不能过户，当事人签订房屋买卖合同时，除了当事人有约定或者法律有规定外，不影响房屋买卖合同的效力。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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不能过户的房子
怎么
签合同
答：
不能过户的房子，当事人签订房屋买卖合同时，除了当事人有约定或者法律有规定外，不影响房屋买卖合同的效力
。同时还要注意房产证上的相关信息，条件满足时一定要及时办理过户，以免给自己带来不必要的损失。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...
房子
没
过户签了协议有效
吗
答：
房子没过户签了协议是否有效，
需要根据协议本身是否满足法律要求的生效要件来判断
。虽然过户手续的完成对于保障买方权益具有重要意义，但协议的有效性并不完全取决于此。为了确保协议的有效性，买卖双方应充分了解房屋的产权状况、法律风险等，并在协议中明确约定相关事项。同时，及时办理过户手续也是必要的步骤。
房屋不能过户
,
买卖合同有效
吗
答：
房屋不能办理过户登记手续，不影响房屋买卖合同的效力
。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家...
房产
未
过户
但已
签了协议有效
吗
答：
房产没过户但有协议有效
。房屋买卖协议的有效与否跟房子是否办理过户手续无关，一般来讲在买卖双方签好字后，房屋买卖协议就开始生效，并对双方都产生了约束力。需要注意的是：房屋协议依法发生债权的效力，并不发生物权变动的效力。房产过户去哪里办理 房产过户手续需要去房管部门申请办理，具体流程如下：1、...
民法典未
过户的
农村
房子买卖协议是否有效
答：
律师解答：按实际情况。按实际情况。虽然房子权属未
过户
登记，但只要
房子买卖合同
符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房子买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：（1）当事人具有相应的订立合同的能力。（2）意思表示真实。（3）不违反法律和社会公共利益。
不可以过户的房子签了买卖合同有效
吗
答：
法律分析：
房屋买卖合同
订立后，不办理产权登记的，房屋所有权设立不生效，但房屋买卖行为
有效
。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第...
房子
没有
过户签的买卖合同有效
吗
答：
房子没有
过户签
的买卖合同有效。因为按照规定，未
过户的房屋买卖合同有效
，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。房产证过户的条件具体如下：1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。
不是
有过户时间规定的经济适用住房或...
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