77问答网
所有问题
不能过户的房子签了买卖合同是否有效
如题所述
举报该问题
推荐答案 2024-06-30
有房产证但不能过户,当事人签订房屋买卖合同时,除了当事人有约定或者法律有规定外,不影响房屋买卖合同的效力。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://77.wendadaohang.com/zd/G8NqYYWGvINYGI8pqNq.html
相似回答
不能过户的房子
怎么
签合同
答:
不能过户的房子,当事人签订房屋买卖合同时,除了当事人有约定或者法律有规定外,不影响房屋买卖合同的效力
。同时还要注意房产证上的相关信息,条件满足时一定要及时办理过户,以免给自己带来不必要的损失。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法...
房子
没
过户签了协议有效
吗
答:
房子没过户签了协议是否有效,
需要根据协议本身是否满足法律要求的生效要件来判断
。虽然过户手续的完成对于保障买方权益具有重要意义,但协议的有效性并不完全取决于此。为了确保协议的有效性,买卖双方应充分了解房屋的产权状况、法律风险等,并在协议中明确约定相关事项。同时,及时办理过户手续也是必要的步骤。
房屋不能过户
,
买卖合同有效
吗
答:
房屋不能办理过户登记手续,不影响房屋买卖合同的效力
。一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家...
房产
未
过户
但已
签了协议有效
吗
答:
房产没过户但有协议有效
。房屋买卖协议的有效与否跟房子是否办理过户手续无关,一般来讲在买卖双方签好字后,房屋买卖协议就开始生效,并对双方都产生了约束力。需要注意的是:房屋协议依法发生债权的效力,并不发生物权变动的效力。房产过户去哪里办理 房产过户手续需要去房管部门申请办理,具体流程如下:1、...
民法典未
过户的
农村
房子买卖协议是否有效
答:
律师解答:按实际情况。按实际情况。虽然房子权属未
过户
登记,但只要
房子买卖合同
符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房子买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。
不可以过户的房子签了买卖合同有效
吗
答:
法律分析:
房屋买卖合同
订立后,不办理产权登记的,房屋所有权设立不生效,但房屋买卖行为
有效
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第...
房子
没有
过户签的买卖合同有效
吗
答:
房子没有
过户签
的买卖合同有效。因为按照规定,未
过户的房屋买卖合同有效
,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。房产证过户的条件具体如下:1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。
不是
有过户时间规定的经济适用住房或...
大家正在搜
房屋未过户买卖合同有效吗
有房屋买卖合同不过户
房屋买卖合同无效己过户的
买房未过户合同有效吗
房屋买卖合同无效但登记过户
房子不过户协议有效吗
协议过户的房子能买吗
小产权房买卖合同有效吗
房子协议过户有效吗