等额本金提前还贷陷阱

Question

如题所述

Answer 1

在房产还贷的过程中很多人欧吃过亏，由于对于还款的不了解，在并不了解政策的情况下进行还贷，多花了很多的冤枉钱，今天我们就一起来看一看等额本金提前还贷的陷阱有哪些？
1、不要忘了退保
在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。专家提醒，在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。
1、组合贷款不必先还公积金贷款
只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。
3、办理抵押注销
贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，附上购房合同或产权证办理抵押注销。
4、提前还贷后，市民与银行重新签订一份补充协议
因各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都没有终确定。所以应当尽尽可能取得银行的房贷利率下限。