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带抵押过户怎么操作
如题所述
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推荐答案 2022-09-27
目前,“带押过户”的操作流程大致分为三步:
1、第一步,银行先行为买家放款,款项由
公证处
提存。担保公司为买家向银行出具
保函
,放款银行在收到保函后为买家发放按揭贷款。
2、第二步,买卖双方办理
房产过户
转移登记,放款银行为买家办理抵押。
3、第三步,公证处向卖家归还贷款用于解除抵押。
带押过户是指对于存在抵押的房产要上市交易的,无须提前还贷或垫付资金可以直接完成过户、重新抵押并发放新的住房贷款。
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银行
带押过户
流程
答:
买家向银行申请带押过户服务,提供买卖合同、个人征信报告、收入证明等相关材料
。银行审核买家资质和贷款条件,确认是否满足带押过户的要求。三、银行与卖家协商 银行与卖家沟通,了解卖家贷款的剩余金额、还款期限等信息。双方协商确定带押过户的具体操作方案,包括过户时间、贷款结清方式等。四、办理房屋抵押变...
房产可以
带抵押过户
吗
答:
可以。一、抵押权人同意
带抵押过户
的首要条件是抵押权人(通常是银行或其他金融机构)的同意。因为过户后,新的产权人将继承原有的贷款责任,抵押权人需要确保新产权人具备偿还贷款的能力。因此,在进行带抵押过户前,需要与原抵押权人进行协商,并获得其书面同意。二、办理相关手续 在获得抵押权人同意...
银行
带押过户
流程
答:
1.**签订买卖合同**:买卖双方首先要签订房屋买卖合同,并约定贷款、过户等相关事宜
。2.**贷款结清**:卖方需向银行申请结清现有的抵押贷款。这通常需要买方支付一部分资金给银行,用于还清卖方的贷款余额。3.**获取银行同意函**:一旦贷款结清,银行将出具解除抵押的同意函或相关文件。4.**办理过户手...
房子可以
带抵押过户
吗?
答:
房子可以带抵押过户。
房子上设有抵押权的经抵押权人同意注销抵押权后可以过户,过户需经抵押权人同意
,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人,携带身份证、户口本、变更合同到房产交易中心办理变更过户登记。房产过户的手续如下:
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;3、银行...
带抵押过户
是什么意思
答:
带抵押过户
的具体
操作
涉及到多个步骤。首先,买卖双方需要达成协议,确保双方对交易条件达成一致意见。随后,卖方需向银行提交相关文件,申请短期还贷或转贷。银行在审核无误后,会出具同意
带押过户
的证明文件。紧接着,双方完成过户手续,买方根据约定的方式支付房款。最后,银行完成相关手续后,将贷款发放至...
房屋
带押过户
的流程是什么
答:
不同城市规定的
带押过户
流程可能有所不同,以无锡市不动产带押过户为例,具体流程如下:1、买卖双方就交易的房产达成一致,并取得抵押贷款银行的同意;2、买卖双方与贷款银行签订资金监管相关协议,确保监管资金能够大于卖方剩余贷款本息;3、买方申请的贷款由银行审批后,将买方首付款与银行发放的贷款资金一...
带押过户
的四个条件
答:
带抵押过户
流程:抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更...
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