第1个回答 2023-05-22
去按揭买房,若房贷办不下来,那之前缴纳的用于支付房屋首付款的资金自然可以申请退还,去进行退房,再与房地产开发商终止合同即可。
不过需要注意,有的房地产开发商可能会以“定金”为由不予退还。
毕竟定金是作为债权的担保,而退房会被视为违约,由于不能实现合同目的,届时将无权要求返还。
订金则不同了,其相当于预付款的交付,不具备债的担保性质。
若合同没能正常履行,订金可以原数返回。
也正是因为如此,在签订合同时一定要仔细留意,得确认是“订金”,而非“定金”才行。
还有,还需要注意,纵使之前交付的房屋首付款可以退还回来,有的房地产开发商也许还会收取一定的违约金,届时就会从退还的首付里扣除一部分,即首付款可能无法全额退还。
除非房贷被拒的问题不在身上,那在此种情况下选择退房是没问题的。
若问题在于房地产开发商,比如证件不齐全,那不仅可以拿回首付款,还可以要求对方支付一定的损失费用。
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扩展资料:
个人信用好就可以做按揭吗?
如果个人信用良好,是可以去尝试办理按揭贷款的。
不过需要注意,并不是光凭信用,按揭贷款就可以成功办理下来。
除了信用因素以外,还得保证以下几点:
1、拥有稳定、合法的经济收入来源,具备按时偿还贷款本息的能力;
2、按揭的房屋或者车辆等有足够的价值空间。
而在申请的时候注意要尽可能多地准备好经济收入方面的资料,若担心自身资信一般,还可以专门找一个资信优良的人来给自己的贷款做担保,以增加贷款审批通过的几率。
还需要注意,在贷款进行审批的过程中,银行主要是审查近两年内的征信记录来了解其信用状况,因而至少得保证自己的征信两年内没有任何不良信息。
要求严苛一些的话,最好近五年以内,征信报告里都没有不良记录。