夫妻离婚要交契税吗

Question

如题所述

Answer 1

离婚后办理房产证需要交纳契税。根据国家有关规定，房屋交易契税是指在房屋买卖交易过程中，除应当向国家缴纳的房屋税款外，还要向国家缴纳的税费。

离婚房产过户的费用主要包括以下几类：
(1)税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
(2)费用类：登记费元；交易手续费百分之二；工本费元。

具体操作如下：
1。确定房屋共有人和份额：离婚后，如果夫妻双方共同买房，需要确定房屋的共有人和份额。
2。按照份额计算契税：契税是根据房屋的交易价格计算的，根据共有人份额，按照实际交易价格计算每个共有人应该交纳的契税。
3。缴纳契税：交纳契税时需要提供房屋交易的合同、房屋产权证、身份证明等证明文件。
4。办理房产证：完成契税缴纳后，可以携带相关证明文件到有关部门办理房产证。
注意事项：如果离婚时已有裁决或协议关于房屋产权的分配，可以按照相关规定办理契税和房产证，如果没有协议或者裁决，需要律师代理进行相关程序。
离婚如何办理房产过户
1、准备材料。离婚房产过户材料包含：离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件；房产证；申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、办理过户。申请人准备好申请材料之后，到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费。房产交易转绘办理。到房管局办理免征契税申请。析产登记手续办理并缴登记费。取证。
3、缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%，印花税5元；缴费包含登记费80元，交易手续费按房产价格2%，工本费20元

综上所述是小编对夫妻离婚要交契税吗做出的相关回答，希望可以帮助到您

【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。